Ненавижу ограничения. Устаю от толпы, при первой возможности сбегаю на дачу. Лежу недавно на солнышке, покрываюсь ровным загаром. А вдруг… дрон! Медленно так проплывает.
Застыла в шоке аки статуя: не побежишь и прикрыться нечем (ветер халатик в сторону утащил). Какое нахальство! Выложит хозяин потом в сеть фотки с моими голыми формами – позора не оберешься.
За нами следят
Оказалось, это крылья Росреестра. Ребята, предупреждать надо. А то у меня куча земли перед калиткой навалена. Красоту бы навела, цветочки повтыкала…
Росреестр проводит планово-внеплановые работы по аэросъемке. Согласитесь, так проще отследить самозахват, незаконные постройки и так, по мелочи (от куч мусора до прорыва водоснабжения).
Хотя я думаю, что главные причины – сокрытие налогов, попытка навести порядок в учете и хоть как-то обезопасить население от умельцев-недоучек. Построят дом, а зимой крыша от снега завалится.
Как это происходит и законно ли?
Полет беспилотника над дачей смахивает на нарушение неприкосновенности частной жизни. Согласно ГК РФ, ст. 152.2, сбор информации в государственных и общественных интересах нарушением не является. До сих пор ведутся споры касательно высоты полетов. Но придется смириться – полет беспилотника над дачей под патронажем Росреестра абсолютно законен.
Пробные массовые полеты беспилотников в Подмосковье прошли в мае 2019 г. К концу года Росреестр планирует открыть в административных центрах федеральных округов «Центры коллективного использования беспилотных летательных аппаратов».
Чем грозит и за что наказывают
Задача Росреестра – выявить:
· самозахват территории;
· постройки в запрещенной для строительства прибрежной зоне;
· нецелевое использование участков (если дача в садовом обществе – забудьте про «все вырублю и засажу картошкой»);
· нелегальные строения на фундаменте («В доме можно жить, но зачем платить больше»).
Не останутся без внимания стихийные свалки, случаи загрязнения или порчи плодородного слоя земли, ликвидация знаков межевания.
Обработанную информацию сравнят с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГНР). Затем при выявлении расхождений участок посетит кадастровый инженер и лично удостоверится в правильности расшифровок с беспилотника. Если у меня теплица занимает половину огорода, а вокруг кусты, как оператор поймет, что строение временное?
Выявленные нарушения фиксируются на сайте и служат основанием для «письма счастья». Согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях, Росреестр будет просить устранить проблему (снести или узаконить строение, выкупить землю и т.п.).
Автоматической системы начисления штрафов нет, но собранная информация отправляется в налоговую. Готовьтесь платить кадастровый налог.
Что делать, если у меня есть незарегистрированные постройки
Я получила письмо. Пришла в себя (кстати, 1 ч.л. настойки пустырника великолепно успокаивает). Самостоятельно сделала снимки постройки со всех сторон. Распечатала и приложила к заявлению в Росреестр.
Пришел кадастровый инженер, своими глазами убедился, что я редкостная лентяйка честный человек. Написал заключение, заверил печать и подписью.
Если бы теплица стояла на фундаменте, мне бы пришлось узаконить строение. Не волнуйтесь: для исправления нарушений Росреестр дает время и сразу штраф не требует.
Знакомым советую воспользоваться «дачной амнистией» (нормативный акт продлен до 1.03.2021 г.). Хотя процедура регистрации упрощена, от кадастрового налога не спрячешься. А что делать – мы платим налог за желание жить лучше. И штрафы – за то, что привычно пытаемся обмануть государство.