Советы по содержанию и ежегодному уходу
Деревянные дома требуют повышенного внимания со стороны хозяина. Дом будет надежно служить десятилетия, если соблюдать ряд несложных правил. Рассмотрим подробно, как содержать деревянный дом из разных типов материалов и на что обратить внимание при осмотре.
Общие рекомендации по содержанию
- В начале отопительного сезона не прогревайте дом слишком быстро, не более, чем на 3 градуса за сутки.
- Следите, чтобы температура внутри не опускалась ниже 12 °С. Промерзание ведет к разрушению древесины.
- При монтаже жесткого крепежа оставляйте зазор с учетом усадки.
- Используйте скользящий крепеж для отделки и соединения соседних венцов, чтобы брус не повредился после усадки.
- Поддерживайте диапазон влажности в помещении 45-65%. Для поддержания микроклимата поможет автоматика.
- Не убирайте несущие стены. Перепланировка может повредить конструкции.
- Не используйте виды отделки, которые требуют обильного увлажнения стен.
- Закрывайте продухи в фундаменте, если температура на улице опустилась ниже -25°С.
Проверка состояния
Дом необходимо осматривать, проверять, регулировать дважды в год:
- весной после зимних холодов;
- осенью перед отопительным сезоном.
Перед регулярным осмотром очистите стены. На вымытой поверхности лучше видны дефекты.
Мыть дом нужно один, а лучше два раза в год. В пыли разводятся бактерии и насекомые, которые приводят к порче древесины.
Один раз в 5-7 лет требуется обновлять краску и защитные покрытия. Красить нужно, если покрытие облупилось, выцвело, потрескалось. Противопожарные и антисептические пропитки рассчитаны на определенный срок службы. Уточняйте его при выборе средства.
Чтобы ничего не упустить при проверке, воспользуйтесь чек-листом, приведенным ниже.
Чек-лист: проверяем дом по пунктам
Проверьте:
- исправность всех креплений;
- зазоры под усадку должны оставаться, чтобы не перекосились окна, двери и другие конструкции;
- отсутствие деформации, щелей, грибка и повреждений на стенах;
- возможность свободного хода гайки в домкратах — устройствах на столбах и опорах;
- отклонения по вертикальной и горизонтальной плоскости;
- ход оконных створок и дверей;
- состояние кровли и крепежа, ровность конька, состояние снегозадержания;
- исправность инженерных систем: канализации, вентиляции, отопления, водоснабжения;
- исправность электропроводки: уличные провода, внутренняя проводка, розетки, выключатели;
- проверка и при необходимости очистка дымохода от сажи;
- водосток: исправность кронштейнов, очистка труб от мусора и листьев.
На первый взгляд список кажется внушительным. Однако, если все делать правильно, то проверка и регулировка займут 1,5-2 часа.
Совет. Особенно тщательная проверка нужна в период интенсивной усадки, то есть первые - 2-3 года. В диагностике поможет прибор для определения мостиков холода — тепловизор. Оценить влажность брусовых стен можно с помощью влагомера. Если нет возможности сделать самостоятельную проверку, обратитесь за помощью к профессионалам — закажите техническое обслуживание в строительной фирме. Компании, строящие деревянные дома, включают обслуживание в список услуг. Отзывы о фирмах на портале Forum-Home.
Уход в зависимости от материала
Наиболее тщательного ухода требуют дома из сруба и бруса естественной влажности. Эти материалы подвержены значительной усадке — до 16%, поэтому стены могут деформироваться, трескаться.
Уход за бревном и брусом включает в себя:
- конопатку и заделку трещин;
- обработку защитными составами;
- проверку геометрии.
Дома из клееного бруса проще в уходе. Усадка — 2-4%, поэтому меньше риск деформации и образования трещин.
Совет. Выбирая материал для строительства деревянного дома обратите внимание на современные технологии — профилированный клееный брус. За счет тщательной сушки в камерах он меньше подвержен усадке, трещинам и короблению.
Регулярный уход обеспечит сохранность дома, функциональность всех инженерных систем, привлекательный вид. Осмотр необходимо проводить регулярно, своевременно устранять дефекты.
Не забудьте прочитать:
