Весной этого года было опубликовано большое исследование и представлена статистика, согласно которой спрос на дачи буквально обвалился, а многие владельцы дач выставили их на продажу, желая побыстрее от них избавиться.
Обвал спроса отразился и на цене. В регионах средняя стоимость дачи упала на 5-30% (в зависимости от региона) и лишь в Москве и области на фоне падения спроса цены все еще держатся. Но если тенденция сохранится, (а в ближайшее время она сохранится) то и тут произойдет снижение цен.
Знакомый риэлтор рассказал, что если несколько лет назад в офисе был поток клиентов желающих купить дачу, и работать приходилось втроем, то сейчас поток снизился в разы и сейчас офис работает два раза в неделю с одним сотрудником
Почему падает спрос на дачи, ведь для многих это был одним из самых популярных видов отдыха и провождения свободного времени? Что, людей перестало тянуть на природу? Конечно нет! Этот процесс закономерен и причины тут в другом.
Высказывалось мнение, что мол с этими новыми дачными законами, с дачной амнистией и увеличением кадастровой стоимости, налоги на имущество и в данном случае на дачи, значительно вырастут. Но это не так. Налоги выросли незначительно, а для некоторых районов даже стали немного ниже. Так-что причина не в этом, а в чем же тогда?
Дело в том, что время идет, вырастает новое поколение, люди привыкают к комфорту, поднимается планка необходимого минимума удобств и комфорта. Раньше многие на дачах сажали картошку, другие овощи и прочие культуры, чтобы обеспечить себя не сезон и на зиму. Сейчас же такой необходимости нет и трудозатраты на огородничество совершенно себя не отбивают.
И в то же время хочется жить в нормальном домике с нормальным водопроводом и канализацией, а не с сортиром на улице, как на фото:
Дачный дом для многих уже становится не какой то халупой для провождения летнего отпуска или выходных на даче, а комфортным местом, где можно проживать круглый год
Об этом говорит и статистика продаж. Спрос упал именно на дешевые дачи в Садовых Некоммерческих Товариществах (СНТ), а на жилье премиум и среднего класса спрос не упал, а на некоторые предложения даже немного вырос. О том, почему нужно 10 раз подумать, прежде чем покупать дом в СНТ в моей статье на канале
Поэтому если вы задумываетесь о покупке дачи, то лучше не торопиться и не покупать подешевке первый попавшийся дом в СНТ, а посмотреть другие нормальные варианты домов в обжитых поселках со своим водопроводом из скважины и канализацией, тем более, что такие предложения зачастую не сильно дороже.
А у кого и какой опыт покупки или проживания в коттеджных поселках или СНТ? Делитесь в комментариях, обсудим вместе!
А кому понравился пост, жмите лайк и подписывайтесь, впереди много интересного!
