В налоговом законодательстве указана сумма, которую можно вернуть с ипотеки, уплаченной при покупке жилья. Данная статья расскажет, кому предоставляется такая возможность, и сколько денег можно возвратить.
Граждане, которым положен налоговый вычет
Законодательство предусматривает возврат части ипотечного кредита, взятого для покупки жилья. Граждане Российской Федерации могут получить 13 % своей ипотеки наличными. Такая возможность есть у работников, отчисляющих подоходный налог в необходимом размере со своей заработной платы.
На выплаты от государства претендуют в разных случаях. Не распространяются они только на потребительские кредиты. Если деньги, выданные по ипотеке, были потрачены на другие цели, на вычет также не рассчитывайте.
При совместной покупке жилья, на возврат денег могут рассчитывать все хозяева, которые работают и платят НДФЛ. Если недвижимость приобретена родителями для несовершеннолетнего ребенка, право на возврат кредита для них сохраняется.
Размер выплат
Сумма вычета составляет 13 % от взятого ипотечного кредита. Для больших займов установлен порог – 390 тысяч рублей. Если размер ипотеки небольшой, и сумма получается меньше, остаток сгорает. Гражданину возвратят только 13 % от ипотеки, при условии, что у него уплачены налоги в данном размере. Например, если человек в 2018 году уплатил 50 тысяч налогов, в 2019 году ему возвратят только данное количество денег. Остальные выплаты перенесутся на следующие годы.
Закон предусматривает – льготой можно воспользоваться только раз на протяжении жизни. Оформить документы на вычет необходимо в течение трех лет. При пропуске данного срока, налоговая инспекция откажет в получении возврата части ипотеки от государства.
Как перечисляют деньги
Первый вариант предусматривает выплату всей суммы одноразовым платежом. Нужно дождаться окончания календарного года, и обратиться в налоговую службу со всеми необходимыми документами. Если покупка произведена ранее, можно в любой день прийти в данное государственное учреждение.
Есть еще возможность оформить выплаты ежемесячно. В таком случае дожидаться конца года нет необходимости. Возврат денег будет происходить в каждом последующем месяце, частями от основной суммы, пока вся она не будет выплачена.
Второй вариант – это отказ от уплаты налога НДФЛ. В этом случае все деньги также частями будут возвращены налогоплательщику. На работе определенный промежуток времени Вы будете получать заработную плату, увеличенную на размер ставки налога, который ежемесячно удерживается, в соответствии с размером заработка.
Какие документы необходимы для оформления льготы от государства?
Для возврата 13 % с ипотеки собираются документы, которые доказывают, что жилье куплено с помощью залогового кредита. В местное отделение ФНС, налоговому инспектору надо обращаться с таким списком:
- заявление с просьбой провести соответствующие расчеты, и предоставить налоговый вычет;
- копию паспорта;
- копию договоров о кредите и ипотеке;
- копию документа, который подтверждает право заявителя на жилище, приобретенное в ипотеку;
- соответствующим образом оформленная выписка со счета в банке, или оригинал платежной квитанции, которая подтверждает уплату всех процентов;
- справки с места работы – форма 2-НДФЛ, декларация о доходах 3-НДФЛ.
Документы, которые гражданин подает не в оригинале, необходимо заверить собственноручно, или предоставить копию с печатью нотариуса.
Проверка бумаг длится в течение трех месяцев, затем еще месяц необходим для начисления платежа.
