Ипотечное кредитование – одна из самых запутанных и сложных сфер банковского кредитования на сегодняшний день. Несмотря на то, то что в данной сфере ежегодно огромное количество людей оформляют кредитные договора по покупку жилых и коммерческих зданий, практически ни один клиента не знает всей правды об ипотечном кредитовании, вследствие чего верит в различных мифы, касающиеся данной сферы.
Такие мифы и небылицы могут оказывать значительное влияние на желание и стремление человека касательно оформления кредита в данной кредитной организации, следовательно, перед тем, как обратиться в банковское учреждение для оформления ипотечного кредитного договора необходимо узнать о тех утверждениях, которые не являются правдивыми.
1. После подписания кредитного договора помещения переходит в полноправное владение заемщиком банковской организации.
Большинство заемщиков банковских организаций, которые оформляют кредит в финансовом учреждении на покупку какого-либо помещения, уверены в том, что после подписания кредитного договора они становятся полноправными и единственными владельцами квадратных метров, однако на самом деле все не так. В кредитном договоре, заключаемом с банковской организацией, прописывается, что человек становиться владельцем покупаемого помещения только после полного погашения долга по кредитному договору и закрытия договора, то есть после того, как человек получает выписку в банковской организации о том, что долг погашен и никаких обязательств перед кредитором человек не несет.
Пока идет процесс погашения долга по кредитному договору, человек имеет право распоряжаться покупаемым помещением, но не полностью, так как кредитор накладывает на заемщика некоторые ограничения. Так, например, во время погашения долга по кредитному договору нельзя менять планировку помещения, его внешний и внутренний вид, сносить или воздвигать новые стены и так далее.
Дело в том, что такие изменения могут привести к сильному изменению стоимости жилья, следовательно, есть шанс того, что после изменения помещения после его продажи полученной суммы может не хватить на погашение долга в банковской организации.
2. Ипотеку получить очень легко.
Это тоже довольно распространенный на сегодняшний день миф, который не имеет никаких подкреплений, а потому просто не понятно, откуда он мог появиться. Сама по себе процедура оформления обычного кредита в банковской организации – весьма запутанное и непростое дело, которое требует достаточного количества внимания и понимания данной сферы. Заключение же кредитного договора на длительный срок с привлечением залога и оформлением страховки – еще более сложная процедура, которая требует более глубоких знаний в сфере кредитования и тщательного подхода к выбору будущего кредитора. По статистике примерно половина клиентов банковской организации по той или иной причине получают отказ в оформлении ипотечного договора в данной организации.
Это говорит о том, что большинство клиентов не понимают всех тонкостей данной сделки и идут в банковскую организацию уверенные в том, что ипотеку получить очень легко.
Если вам понравилась статья, то просьба поддержать лайком, комментарием и подпиской. Также вы можете помочь автору погасить ипотеку (даже 1 рубль - огромная помощь).