В статье рассматриваю недостатки квартир в новостройках и даю рекомендации, чем руководствоваться при выборе жилья.
При выборе квартиры кто-то стремится приобрести жилплощадь в новостройке, а кто-то ищет варианты вторичного жилья. Несмотря на большую популярность новостроек, далеко не все потенциальные владельцы жилья рассматривают новые дома как вариант, и на это есть ряд причин.
Недостатки квартир в новостройках
Покупка квартиры в новом доме таит в себе ряд подводных камней, о которых порой даже не догадываются покупатели:
- неоправданно высокая стоимость жилья, необходимость влезать в ипотеку;
- плохая звукоизоляция, повышенная слышимость со стороны подъезда и соседних квартир;
- не всегда удобная планировка;
- большие расходы на ремонт, если квартира куплена без отделки;
- удалённость от центра города, так как такие дома зачастую строятся в "спальных" районах;
- увеличенное время в транспортном потоке до ближайшей станции метро или место назначения в часы пик;
(на конечной станции не всегда имеется возможность уехать на первом электропоезде) - вопросы со свободными парковочными местами;
- отсутствие детских садов и школ;
- загруженность и удаленность от поликлиник;
- близость строительных площадок новых возводимых объектов и т.д.
При покупке жилья в новостройке следует соизмерять свои финансовые возможности, изучить район, в котором находится дома и обязательно посмотреть квартиру, чтобы проверить степень звукоизоляции и изучить планировку.
Не будет лишним также сравнить цены и условия квартир во вторичном жилье, чтобы сделать правильный выбор.
Если вы решили брать ипотеку на покупку жилья в новостройке, обязательно уточните, сотрудничает ли застройщик с каким-либо банком, чтобы получить наиболее выгодные условия кредитования.
