Все в курсе, что абсолютно все построенное на вашем участке должно приносить доход жадным чиновникам.
Есть маленькие послабления, но на фоне общей вакханалии налогов и штрафов, они смотрятся скорее исключениями, чем помощью.
Итак, разберемся с теплицами. За что могут оштрафовать и на что начислят налог.
Штрафы.
Вас могут оштрафовать если:
1. Теплица не оформлена и на нее нет документов.
2. Построена на нецелевых землях (на огороде должна быть некапитальная теплица, а в саду- капитальная !!!)
3. Если вы выращиваете продукцию в больших масштабах и продаете без оформления ИП или без патента. Статья уклонение от налогов, штраф составит от 20 до 40 % от уклоненной суммы.
4. Если теплица построена с нарушениями.
Под капитальное строение попадают теплицы с фундаментом и подведенными коммуникациями (например водой или отоплением).
Если теплица не может быть разобрана и перенесена без ущерба конструкции, то она подпадает под разряд капитальных строений.
Она в обязательном порядке должна быть оформлена как объект недвижимости и на нее будет начислен налог.
Штраф за теплицу построенную как капитальное строение составляет более 10 тысяч рублей.
Где и какие теплицы можно ставить?
С этого года дачников разделили на садоводов и огородников.
Загадочное решение нашего доблестного правительства повлекло за собой реальные изменения в правилах размещения теплиц.
На садоводческом участке можно строить только капитальную теплицу.
На огородном участке может быть размещена только легкая теплица без признаков капитального строения.
Штраф за размещение теплиц на нецелевых землях от 10 тысяч рублей.
Нормативы размещения теплиц.
Противопожарная защита.
1. Теплица должна находится в 10 метрах от деревянных построек.
2. Теплица должна находится в 8 метрах от деревянных построек, но покрытых негорючим материалом.
3. Теплица должна находится в 6 метрах от построек из негорючих материалов.
Санитарные нормы.
1. Теплица должна находится не ближе 1 метра до соседнего участка.
2. Теплица должна находится не ближе 5 метров до проезда или общей улицы.
Штрафы за нарушение противопожарных, экологических или санитарных норм начинаются от 1 тысячи рублей.
Например, за нарушение плодородного слоя, штраф составляет от 1 до 5 тысяч рублей( статья КоАП 8.6.), за заболачивание почвы-штраф от 1 до 1,5 тысячи рублей (статья КоАП 10.10.)
Все постройки на участке регламентируются СНиПом 30-02-97.
Штрафы за незаконную коммерческую деятельность.
Если вы выращиваете овощи и зелень на продажу, то вам требуется открыть ИП или получить патент.
Затем, оплатить налог с продаж и внести в казну налог на землю промышленного назначения по повышенной ставке.
Вместо 0,3 %, требуется заплатить 1,5 % от кадастровой стоимости земли.
Штраф за выращивание зелени или овощей на продажу составляет от 500 до 2000 рублей, плюс неуплаченные налоги.
P.S. По поводу гневных комментариев.
Хотелось бы напомнить всем, кто считает, что если вас пока не коснулись изменения, то этого не существует! Закон есть закон. Лучше поставить теплицу в положенном ей месте и с учетом нормативов, чем потом с пеной у рта доказывать, что ты не баран!
Дорогие друзья!
Подписывайтесь на канал “Что Вам стоит дом построить!” Вы узнаете много нового и полезного о строительстве и отделке и эксплуатации своего дома! Не забудьте оценить мою работу!
