Здравствуй!
Так уж получилось, что мы выбирали квартиру на вторичном рынке, с ремонтом, а купили в новом доме, со стяжкой на полу, счетчиками воды в квартире и это всё, что было из ремонта. Выбор остановили на этой квартире в виду того, что нас полностью устраивает район, дом, планировка и квадратура квартиры.
Считали много раз, а ещё больше раз пересчитывали свои возможности по ремонту. Из работ, выполняемых по найму: разводка электричества, вода и канализация, штукатурка стен под маяки, работа с кафелем и потолки. Все остальные работы выполняю сам. По стилю ремонта останавливаемся на следующем: Ни каких дизайнерских проектов, инженерных проектов. Каждый предлагает свои варианты, находим средний знаменатель и воплощаем в жизнь.
Пока ждали зарегистрированные документы, составили предварительную смету, на что будут тратиться деньги, в каких примерно объемах потребуются стройматериалы. Спросишь, а как Вы высчитали, что и сколько будет необходимо на ремонт.
"Лайвхак" №1: На рынке много компаний предлагающих услуги по ремонту под ключ. Они готовы бесплатно выехать на объект, сделать замеры и прислать предварительную смету. Обзваниваем несколько компаний. Приезжают, обмеряют, через некоторое время на электронную почту получаем сметы, в которых расписано всё по детально. Что будут делать, сколько это будет стоить, сколько материалов будет потрачено. Делаем срез на среднюю стоимость и количество материалов. Ваша смета готова.
"Лайвхак" №2: На замерах слушайте, что говорит представитель фирмы, смотрите на смету, ищите отзывы тех, кто заказывал у компании работы. Представитель много жалуется на стены, полы, окна в квартире при этом не предлагает и не объясняет как, это можно решить. Говорит обо всем, только не о том как будут выполняться работы, этапы, сроки, в интернете нет отзывов на компанию, смета на работы не понятная и зашифрованная, в ней не расписано количество и на какие этапы разбиты определенные виды работ, при этом компания просит оплатить аванс, не озвучивает конкретные даты когда готовы преступить к выполнению работ - забудьте о таких строителях. Профессионала, знающего свое дело умеющего рассказать о каждом этапе работ, при этом сразу указавшему на какие-то возможные проблемы и пути их решения, знающему из чего и как он будет делать Вам ремонт, Вы увидите сразу.
Благодаря интернету, не сложно определится со стоимостью материалов. При этом выделяйте для себя магазины, где будут производиться закупки. Где будете покупать аналогичные, но более дешевые материалы. Эпоха рынков, я считаю, уходит. Покупайте из мест, в которых обеспечено правильное складирование. Отсыревшие смеси, перемороженные грунтовки, некачественные и не соответствующие ГОСТу кабели и расходники сомнительного качества это трата денег в пустую. Не значительно с экономив на этом, Вы рискуете столкнуться с проблемами в виде отваливающейся штукатурки, выходом из строя бытовой техники, проблемами с отключениями электричества, протекающими трубами и т.д. и т.п.
Можно доверить дело закупки, строителям. У них как правило есть выходы на поставщиков со скидками, которые Вам, как простому покупателю не готовы будут предложить. Обсуждайте какие материалы будут закупать нанятые Вами люди, и сразу уточняйте по устраивающим Вас маркам и брендам. Самодеятельность в этом вопросе такова, что строителями могут быть приобретены материалы по каким либо причинам наиболее интересны в первую очередь самим строителям и отделочникам, но только не Вам.
"Лайвхак" №3: Доставку заказывайте в вечернее время. И чем позже, тем лучше. Многие перевозчики берут по часовую оплату и ему только в плюс простоять 20-30 минут в пробках. В новом доме ремонт делаете не только Вы. Лифт может быть занят, а выгрузить закупленные материалы возле подъезда, не всегда позволит погода. Машина стоит, время идет.
"Лайвхак" №4: Покупайте с запасом! Практически все крупные магазины примут у Вас обратно, оставшиеся строительные материалы. Как правило компания выполнявшая работы так же готова забрать то, что осталось. И деньги вернуться и нервы сбережете. Поверьте, это лучше, чем ездить за мешком штукатурки или ведром грунтовки!
И так Вы определились с исполнителями, со сметами и местами где будете закупаться. Приобрели Все необходимое для начала работ. Это самое простое, что Вы можете сделать своими силами. Дальше начинается самое интересное и трудное время.
Грабли №1 Ипотека... Продолжение
Грабли №2 Переезд и жизнь в Краснодаре
Друг мой! Я обращаюсь к каждому, кто открыл это "письмо". Искренне надеюсь, что с тебя не убудет поставить оценку. И это либо будет одобрение всего того, что я пишу в виде пальца вверх или сигнал к тому, что мне не стоит этим заниматься и "сиди, скули про себя" и смотри на палец в низ. Если ты подпишешься на мой канал, я буду знать, что не одинок и рад каждому из Вас.
