Обо мне - УСЛУГИ - УПРАВЛЕНИЕ МКД - МИФЫ ЖКХ - ДЛЯ ТСЖ/ЖСК, УО
___________________________________
Вопрос: Из ТСЖ вышли 2 члена правления из 5-ти (включая председателя), по собственному желанию, 1,5 месяца назад. Собрания не кого председатель не проводил и не проводит, продолжает свою деятельность, тратит деньги ТСЖ (кронирование деревьев, двери меняет на противопожарные и пр) по сей день, законно ли это? Может ли он продолжать свою деятельность до окончания срока правления, в таких условиях? И куда можно обратится по этому поводу, если он не имеет право распоряжаться средствами ТСЖ в такой ситуации?
___________________________
Количественный состав и действия ТСЖ (председателя, правления и др.) при выходе членов из состава Правления прямо закреплены в ЖК РФ, поэтому следует руководствоваться Уставом ТСЖ.
Количество членов правления
Количественный состав членов правления ТСЖ может указываться в Уставе. Как правило, ТСЖ ограничиваются цитированием норм Жилищного законодательства:
Я рекомендую не ограничивать количественный состав правления ТСЖ, но указать минимальное количество членов Правления. Пример моих условий, которые я сформировал своему клиенту:
Как влияет выход членов правления на деятельность ТСЖ?
Снижение количества членов Правления не является основанием прекращения деятельности председателя правления и ТСЖ в целом. Так, в рассматриваемом случае, выход двух членов правления никаким образом не отразится на возможности принимать решения правлением, поскольку количественный состав правления -3 позволяет принимать решения и соблюдать условие для принятия решений (количество голосов более 50 %).
В свою очередь, если состав правления ТСЖ уменьшился, то данное обстоятельство никак не влияет на председателя ТСЖ в части ведения деятельности. Но следует отметить, что в определенных случаях деятельность председателя ограниченна Уставом. Например, часто в Ус таве прописывают, что председатель вправе заключать сделки на сумму не свыше 50 тыс. рублей, а остальные сделки подлежат утверждению правлением, поэтому необходимо также руководствоваться положениями Устава ТСЖ.
Вы можете заказать разработку Устава ТСЖ у меня (делается индивидуально под каждое ТСЖ и с учетом всех изменений законодательства, а также моего опыта работы с ТСЖ)
Подписаться на жкх: ПЕРЕВЕРНУТЬ МИР ЖКХ
С уважением, Дмитрий Бурняшев! Заглядывайте ко мне на сайт
