При строительстве дома на обустройство фундамента уходит не менее 20% общих средств и времени. Конечно, будущие владельцы недвижимости стремятся сократить расходы, не потеряв при этом в прочности основания. Оптимальным вариантом для легких построек считается опорно-блочный фундамент сборного типа.
Что такое опорно-блочное основание
Так строители называют небольшие столбы, установленные с определенным шагом, на которые опирается всем весом будущая постройка. Чтобы нагрузка распределялась равномерно, используют так называемую «обвязку» («ростверк»), то есть длинные балки, связывающие столбы в единое целое и дающие надежную опору стенам дома.
Блочно-опорные фундаменты бывают:
· сборные – кирпичные и блочные (из фундаментных железобетонных блоков). Возводятся быстро, нагрузка ограничена прочностью материала – больше для блоков, меньше для кирпича;
· монолитные – выглядят как армированные металлом столбы, заливаемые на месте строительства в опалубку (специальные формы);
· трубные с бетонным заполнением. Применяются стальные и асбестовые трубы, причем бетонированные стальные трубы могут воспринимать самую большую нагрузку, а асбестовые считаются самыми дешевыми;
· деревянные. Для таких фундаментов используют массивные столбы из специально обработанной древесины, но за счет меньшей прочности материала и разрушению под действием грунтовой влаги применяются сравнительно редко.
С учетом того, что дешевизна фундамента связана не только с низкими затратами на материалы, но и с малыми потерями времени, сниженной трудоемкостью, оптимальным для частного строительства считается опорно-блочный фундамент из ФБС (фундаментные блоки сплошные/стеновые).
Во сколько обойдется блочно-опорное основание?
Для небольшого частного дома, например, размерами 6х6 м, построенного из дерева или по каркасной технологии, потребуется:
· блоки ФБС пустотелые или полнотелые (в зависимости от этажности и конфигурации здания) в количестве 16 опор – по четыре на каждую стену и четыре для внутренних несущих стен, каждая состоит из четырех блоков. Общее число блоков 64 штуки, стоимость 40…60 руб. за единицу. Общий расход 3600…3850 руб.;
· песок и гравий для отсыпки уплотняющей подушки. Минимальная толщина слоя 10 см (и гравия, и песка). При размере ямы под каждую опору 0,5х0,5 м необходимо для одной опоры по 0,5х0,5х0,1=0,025 м.куб. песка и гравия. Общий расход материалов 0,4 кубометра песка, 0,4 кубометра гравия (с учетом запаса принимается по 0,5 куб.м.). При учете стоимости крупного речного песка 600…650 руб. за кубометр и гравия 1500 руб. за куб.м. затраты составят 1000…1100 руб.;
· бетонный раствор марки М300 для упрочнения подушки. Используется фактически «цементное молочко», то есть водный раствор цемента в пропорции 1:2…1:3. С учетом того, что упрочнить надо трамбованный песок и щебень в объеме 0,8 куб.м., для разной плотности засыпки и фракции песка/щебня потребуется до 0,5 куб.м. раствора. Таким образом, расход цемента составит 60…80 кг, два мешка по 50 кг стоимостью 260…300 руб. Из этого же количества выполняется цементно-песчаный раствор для скрепления блоков.
Подведем итоги. Если не учитывать ростверк из бруса (он относится уже к затратам на возведение стен), блочно-опорный фундамент обойдется в
3850+1100+600=5540 руб.
Дополнительно стоит посчитать доставку (вряд ли она обойдется дешевле 500 руб) и гидроизоляцию - еще около тысячи. Так что итоговая цифра составит примерно 7 тысяч рублей.
Для сравнения – покупка винтовых свай, даже при учете большего допустимого расстояния между опорами (до 3 м вместо 1,5…2 м) «выльется» как минимум в 9 000 руб. И это без учета расходов на оборудование для их установки.
Важно: указанные расходы - только стоимость закупки материалов. При заказе работ профессиональным строителям цена фундамента возрастет в два-четыре раза.
Дополнительный аргумент в пользу блочно-опорного фундамента – скорость выполнения работ. Фактически время тратится только на выкапывание ям под опоры, монтаж блоков и застывание цементного раствора, поэтому сроки создания такого основания – 2…5 рабочих дней.
