Рано или поздно большинство граждан нашей необъятной страны сталкиваются с вопросом приобретения собственного жилья. Но, к сожалению, далеко не у всех есть на это достаточное количество денег. В это случае на помощь вам придет ипотека.
Но с чего же начать это важное дело? Ниже будет приведен краткий план действий для тех, кто все-же решится на столь важный шаг. В дальнейших статьях каждый шаг будет расписан полностью.
1. Анализ рынка недвижимости. Определитесь, первичное или вторичное жилье вы хотите приобрести. Каковы цены, располагаете ли вы необходимым первоначальным взносом.
2. Анализ местоположения будущего жилища. Так как жилье приобретается не на один год, решите в каком районе города вы бы хотели жить, какова инфраструктура этого района. Есть-ли школы, сады, магазины, остановки общественного транспорта. Кстати, от развитости инфраструктуры во многом зависит стоимость жилья.
После того, когда в вашей голове сформируется примерная картина того где будет располагаться ваше жилище и какое оно будет можете приступать к следующему этапу.
3. Подбор банка для кредитования. Подача заявки на ипотеку. Я бы рекомендовала в первую очередь обратить внимание на зарплатный банк, так как зарплатным клиентам часто предоставляет ипотеку на более выгодных условиях. Так же весьма удобны для ипотеки такие банки как Сбербанк, Россельхоз банк, ВТБ и другие. Обратите внимание не только на процент по ипотеке, но и на стоимости страховок и прочие нюансы. Случается так, что более выгодным может оказаться банк более высоким процентом.
4. Выбор жилья. Найдите ТО САМОЕ жилье, в которым вы хотите жить, учитывая пункты 1 и 2.
5. Бронирование жилья. Внесение задатка. тут все просто, и застройщики и продавцы вторичной недвижимости хотят себя обезопасить и просят внести задаток. Бояться этого не стоит, но необходимо передачу денег оформить документально.
6. Одобрение недвижимости банком. Если вы приобретаете первичное жилье, то этим вопросом занимается застройщик. Со вторичкой эту процедуру вам нужно пройти самостоятельно. Для этого собирается пакет документов, список которых вам предоставит банк. Для экономии времени и нервов можно обратиться с этим вопросом к риелтору.
7. Проведение сделки. Сделка - финальный этап приобретения жилья. Проводится в офисе банка. На этом этапе оформляется договор купли-продажи. Вносится первоначальный взнос. Подписываются все документы.
ВСЁ! Квартира Ваша! Ключи обычно передаются вам в течении 5 рабочих дней после поступления денежных средств на счет продавца.
Статья была для вас полезна? Ставьте лайки, подписывайтесь =)
