Хаос. Это первое слово, которое приходит на ум, когда пытаешься охарактеризовать жилую застройку Сочи.
Две недели назад я вернулась из Сочи, оставшись под впечатлением от увиденного. Нагромождение мегадорогих высоток (например, цена "квадрата" в элитном Hyatt Regency составляет 8000 долларов!) , частных домов, безликих панелек и полуразваливающихся хибар — это реальность нашей курортной столицы.
Для эстетов и туристов тут — только центр. А за его пределами люди живут... в бывших кооперативных гаражах.
О таком понятии, как жилой гараж, я до поездки в Сочи даже не знала. Жилой гараж в Сочи — это когда на крыше бетонной коробки 4х5 метров надстраивают второй, а иногда и третий, и четвертый этажи. Словом, каждый отвоевывает себе место под черноморским солнцем как может.
Как живут "гаражане"
Думаете, в бывших гаражах живут люди с низкими доходами? Не всегда.
Мои знакомые из Сочи поделились, что большинство бывших гаражей сдают, покупают и продают как полноценные квартиры. Адрес "гаражный комплекс такой-то" в Сочи никого не удивляет. В гаражи можно вызвать такси или заказать доставку еды на дом.
Со стороны они выглядят не как гараж со вторым жилым этажом, а скорее как таунхас с гаражом на первом. Стройка практически капитальная. На недвижимость оформлена юридическая собственность, подведены коммуникации, да и внешне жилье выглядит очень приятно. Цена на квадрат, к слову, составляет от 80-90 тыс. рублей за "квадрат": почти как в новостройках эконом-класса.
И все же "сочинские фавелы" существуют
Но есть и те гаражные кооперативы, которые зовут не иначе как "сочинскими фавелами" или попросту трущобами. Удобств тут нет, жилые надстройки делают едва ли не из фанеры. Такой неузаконенный самострой рискует быть снесенным в любой момент.
Самое большое количество таких гаражных "многоэтажек" — на улице Альпийской в Центральном районе города. Рядом — старейшее в Сочи кладбище. Нередко сюда наведывается полиция: обстановка криминальная. И что ни месяц — так закрывают притон или бордель. Особенно много здесь бывших олимпийских гастарбайтеров.
Встречается и нечто среднее. Жилые гаражи "комфорт-класса" в Сочи:
В общем, с мечтами о "домике у моря" стоит быть поаккуратнее. А жилые гаражи в Сочи тем временем продают и покупают: так, может, жилье и условия жизни не так важны, когда за окном — пальмы и кипарисы?..
А что вы думаете по этому поводу? Делитесь в комментариях!