Главные цифры и тренды свердловского ипотечного рынка в 2018 году
Рэнкинг
Ипотечные итоги 2018 года могут удовлетворить даже самого взыскательного пессимиста. Свердловский рынок, в отношении которого уж точно не приходится говорить о низкой базе, вырос в полтора раза, лишь чуть-чуть не дотянув до красивой отметки в 100 млрд рублей.
Примечательно, что такой прирост относится действительно ко всему рынку, то есть к большинству игроков, а не отдельным банкам. Если в 2017 году были случаи, выходящие из ряда вон (семикратный прирост у «Российского капитала», четырёхкратный - у «Уралсиба»), то в 2018-м подобного не наблюдалось. Но зато более чем двукраный прирост продемонстрировали целых пять банков из ТОП-15 (то есть, из числа тех, кого нельзя обвинить в низкой базе) - УБРиР, «Открытие», АК Барс Банк, Промсвязьбанк и «Юникредит». Близки к удвоению результата были также Россельхозбанк (прирост 83%) и Совкомбанк (86%).
В кредитных организациях подчёркивают «удачность» года для рынка в целом - таких условий по ипотеке не было никогда. Но отмечают и некоторые индивидуальные факторы.
Например, в Россельхозбанке объясняют свой успех политикой широкого ассортимента: по объектам, по сумме, по виду платежа - дифференцированный или аннуитетный, по целевым кредитным программам (для пенсионеров, для военных, для молодых семей и пр.).
Промсвязьбанк, ставший в 2018 году «оборонным», одним из главных стимулов роста называет военную ипотеку и рефинансирование по этой программе, запущенное в прошлом июне.
Директор по маркетингу УБРиР Алексей Мерзляков, считает катализатором спроса скидочные промоакции: в Свердловской области УБРиР выдал по таким акциям почти половину ипотеки - 700 млн рублей.
В «Открытии» рекордный прирост объясняют перезапуском цикла кредитования и созданием новых ипотечных центров.
Естественный при высоком спросе рост конкуренции обернулся перетасовкой позиций в рэнкинге ипотечных банков. Однако поскольку успехов смогли добиться почти все, состав ТОП-10 почти не изменился. Единственным «новичком» в нём стал УБРиР, поднявшийся с 11-го на 7-е место.
Подняться на несколько позиций удалось также банку «Открытие» (с 16-го на 12-е место). В 2019 году «Открытие» однозначно войдёт в десятку за счёт объединения с Бинбанком (состоялось 1 января). В рэнкинге 2018 года «совместная» с Бинбанком цифра позволила бы «Открытию» занять шестое место.
В целом выдачей ипотеки в Свердловской области отметились 30 банков. Среди них оказались и те, кто ранее свернул ипотечные продажи в регионе (не выдал ни одного кредита в 2017 году). Самым ярким возвращением, безусловно, стал случай МТС-Банка. Вновь начав с нуля, он реализовал в 2018 году 77 кредитов на 135 млн рублей.
Полная таблица и продолжение статьи здесь
