Для начала обозначим, что речь идет не о дорогих и шикарно обустроенных квартирах, которые называют апартаментами. В нашей статье это коммерческие помещения, в которых проживают люди.
Рассмотрим плюсы и минусы
Сначала о хорошем — плюсы жизни в апартаментах:
▪️ Цена. Апартаменты стоят примерно на 25% меньше, чем квартиры.
▪️ Месторасположение. Апартаменты обычно находятся в стильных зданиях: новых жилых комплексах или даже в бизнес-центрах. Расположены они чаще всего близко к центру, где есть развитая инфраструктура: много магазинов, кофеен и прочих заведений.
▪️ Планировки. Обычно апартаменты представляют собой открытое пространство, которое можно обустроить на свой вкус.
▪️ Популярность. Апартаменты стремительно набирают популярность на рынке, особенно, у молодежи. Отсюда следует последний пункт ↓
▪️ Вложение денег. Если вы хотите купить квартиру, которую в перспективе будете сдавать, то апартаменты — идеальный вариант. Арендатор найдется быстро, да и ценник на аренду будет выше, чем на ту же однушку.
А теперь — к минусам:
▪️ Инфраструктура. Чаще всего вокруг комплексов с апартаментами нет детских садов, поликлиник и школ, ведь застройщик не обязан создавать для нежилых (юридически) помещений развитую инфраструктуру.
▪️ Дороже услуги ЖКХ. Поскольку вы платите за нежилое помещение, то и цены за ЖКУ будут выше. Кроме того, вы не сможете сменить управляющую компанию, как это часто происходит в обычных домах.
▪️ Прописка. Пожалуй, это самый важный пункт. В апартаментах вам не смогут оформить постоянную прописку, поскольку это коммерческая недвижимость. Тем не менее, в некоторые апартаменты являются гостиничным типом, и в них можно оформить временную регистрацию на 5 лет, но только для совершеннолетних.
Какой вывод?
Если вы покупаете апартаменты, например, ребенку, то это отличный вариант, ведь прописку можно сохранить в вашей квартире.
Если апартаменты — это вложение средств, то это практично и окупаемо.
Если же вы выбираете постоянное жилье для своей семьи, то лучше остановиться на обычной квартире.
