А если купить дом или квартиру в Таиланде, сколько платить налоги на прибыль?
Отличный вопрос для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость Таиланда. Сразу узнать какие налоги с прибыли от сдачи в аренду.
Налог одинаков для всех, как для граждан Таиланда, так и для иностранцев. Рассчитывается он с годовой прибыли. Вот наглядно, как увеличивается % ставка.
Годовой доход Ставка налога
0 – 150 000 0%
150 000 – 500 000 10%
500 000 – 1 000 000 20%
1 000 000 – 4 000 000 30%
4 000 000 и более 37%
Как определить налогооблагаемую сумму?
Есть еще два нюанса не стоит о них забывать они сократят ваши налоговые выплаты.
Из всего вашего дохода с аренды под налоговые выплаты попадают только 70%.
Дополнительно из них вычитают еще 30 000 бат. правило действует на все объекты.
Возьмем пример: вилла у моря приносит вам доход 1 000 0000 бат. в год.
1 000 000 -70% это 700 000 бат. - 30 000 = 670 000 Бат
150 000 из этой суммы налогом не облагается.
350 000 облагается по ставке 10%
170 000 - по ставке 20%.
35 000+34 000 =69 000 бат. в год составит сумма налогов с аренды.
С небольшой суммой дохода все понятно, а если я хочу купить несколько квартир в кондо или десяток таунхаусов?
Если ваш доход с аренды в 10 000 000- 20 000 000 миллионов бат. налогооблагаемая сумма очень значительная и по подсчетам придется платить 2 000 000- 4 000 000. Что бы не платить такой огромный налог лучше зарегистрировать бизнес. Оформить тайскую компанию и тогда на вашу прибыль будут влиять уже другие законы. Ваши налоги существенно сократятся. Вам будет необходимо вести бухгалтерию и потратить немного времени на оформление.
Это отличный легальный способ сохранить вашу прибыль в разы.
