Закрыть ипотеку – это отдать не только все деньги в банки, но и пройти все круги бумажной бюрократии для того, чтобы квартира, за которую вы усердно платили несколько лет точно уже стала вашей.
Иногда граждане вносят последний платеж и забывают о своих обязательствах как о страшном сне. Однако такая беспечность чревата нехорошими последствиями. Сегодня мы расскажем, что нельзя забывать при выплате ипотеки.
1. Возьмите справку
После погашения последнего платежа обязательно возьмите в банке справку о прекращении ваших обязательств перед банком. Если не знаете, как это запомнить, просто скажите менеджеру: «Мне нужна справка о том, что я вам больше ничего не должен». Как правило, если дело касается обычных кредитов, кассиры не любят выдавать такие справки. С чем это связано, неизвестно, однако это факт – у некоторых людей особенно в удаленных уголках нашей страны возникают проблемы с требованием такой справки. Всегда помогает звонок на горячую линию. Запомните, справка вам нужна обязательно! Наличие бумажки поможет отбиться от банка, если через год или другой тот решит, что все-таки вы ему должны еще немножко денег.
2. Заберите закладную
Пока квартира является предметом залога, она принадлежит банку. После оплаты последнего взноса, вы можете забрать свою закладную назад.
3. Переоформите квартиру с банка на себя
Для этого вместе с сотрудником банка и пакетом документов вы отправляетесь в МФЦ, где с квартиры снимается обременение. Что дает вам право свободно распоряжаться уже своим имуществом: продать, сдать или подарить. Пока документов на руках нет, сделки с закладной недвижимостью запрещены.
4. Выделите доли детям
Если ипотека была взята при участии материнского капитала или погашалась средствами из маткапитала, то по закону, недвижимость придется разделить на доли: в равных долях каждому по ребенку или на всех членов семьи (мама, папа, дети).
Если этого не сделать, вы можете получить повестку в суд, где органы опеки принудят вас к этому шагу. А если заупрямитесь, могут потребовать вернуть маткапитал!
5. Если выплатили досрочно
Этот пункт не грозит ничем опасным. Просто вы потеряете деньги, которые могли сэкономить. Если вы выплатили всю ипотеку досрочно, стоит разорвать договор со страховой компанией и вернуть деньги за неиспользованный период.
Знайте, в банке вам про это не напомнят, поэтому помните про это сами!
Важно!
Помните, все банковские операции следует доводить до конца, собирать и хранить все справки и бумажки, интересоваться состоянием своего счета! Только при полном соблюдении договора, выполнении обязательств и дотошности в финансовых делах, вы сможете избежать возможных неприятностей!
Подписывайся, ставь лайки!
