По оценке аналитиков компании «Метриум», в 2018 года цены на квартиры в Новой Москве выросли на 15,6%. Примерно в такой же пропорции снизился и объём предложения жилья в Новой Москве – на 16%.
Почему же цены на первичную недвижимость в Новой Москве растут быстрее, чем в старой Москве?
Прежде всего, это можно объяснить тем, что цены на новостройки в старой Москве значительно выше, чем в Новой Москве. В условиях падения доходов населения новостройки в пределах МКАД становятся всё менее доступными для граждан. Поэтому растёт спрос на самое дешёвое жильё, что ведёт к повышению цен на него.
Как заявляют специалисты в области столичной недвижимости, по меркам старой Москвы цены в Новой Москве до сих пор остаются низкими. Поэтому вполне вероятно, что и в 2019 году цены на первичную недвижимость в Новой Москве будут расти быстрее, чем в старой Москве.
В Новой Москве больше возможностей для нового строительства! Почему рост цен не остановится за счёт роста предложения?
На территории Новой Москвы легче найти площадки под новое строительство, но стабилизации цен за счёт роста предложения вряд ли стоит ожидать, так как новые правила продажи квартир в новостройках (введение системы эскроу-счетов) и опасения по поводу увеличения стоимости кредитов на покупку недвижимости привели к тому, что застройщики воздерживаются от запуска новых проектов.
Кто сможет покупать недвижимость по новым ценам?
В условиях снижения предложения и роста цен отдельные категории граждан всё ещё смогут покупать жильё, но для многих людей покупка квартиры может превратиться в несбыточную мечту.
Статьи по теме:
Что станет с ценами на новостройки после перехода на эскроу-счета?
Объёмы жилищного строительства в Москве в 2019 году могут резко упасть
Спасибо за внимание! Если вам интересно, подписывайтесь на наш канал и ставьте лайки (палец вверх).
