У подписчика группы возник вопрос.
Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (с изменениями и дополнениями) управляющая организация, застройщик - управляющая организация, товарищество или кооператив обязаны организовать аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.
Я так понимаю с марта все ТСЖ обязаны заключить договор на обслуживание с АДС . Может ли ТСЖ самостоятельно создать у себя такую службу и оформить это документально.? Не хотим платить на сторону.
ТСЖ всегда обязаны были обеспечить аварийкой, не только с марта 2019 года
Отметим сразу, что согласно п. 9 Правил 416 ТСЖ всегда в обязанности ТСЖ входила и сейчас входит организация аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома.
А вот с марта 2019 года изменятся стандарты работы аварийки. Подробнее рассматривал в статьях на ЯндексДзен (ссылки на статьи:
— Стандарты работы аварийных служб в ЖКХ с 1 марта 2019 г. ( часть 1)
Стандарты работы аварийных служб в ЖКХ с 1 марта 2019 г. ( часть 2)
ТСЖ может не заключать договор с аварийкой
Если смотреть с точки зрения толкования п. 9 Правил 416, то следует, что вариант обеспечения аварийно-диспетчерской службой путем заключения договора с такой организацией не является единственным, а поэтому ТСЖ имеют право самостоятельно создать такую службу при наличии необходимых ресурсов.
Но добавлю, что, до 1 марта 2019 года это было проще сделать. Многие председатели просто указывают свой номер телефона в качестве аварийки, а уже по обстоятельствам при аварии принимают решения: звонить своим сотрудникам или вызвать аварийку со стороны. Но с 1 марта 2019 года будет масса требований к работе аварийки, которые при отсутствии материальных и технических ресурсов, будет сложно соблюсти.
Поэтому, все в ваших руках: оцениваем свои возможности и воплощаем требования законодательства в жизнь.
С уважением, Дмитрий Бурняшев!
Блог "Перевернуть мир ЖКХ" в ВК
