Строительный бизнес требует наличия разрешений, например, лицензии, допуска на выполнение опасных работ.
Хотя пройти процедуру вступления можно быстро, бизнесмены предпочитают приобретать уже работающие компании, а затем переоформлять на себя. Можно назвать минимум 3 обстоятельства, почему так происходит:
Приобретение саморегулируемой строительной фирмы удобно из-за того, что за плечами компании ряд успешно выполненных контрактов. Иногда участие в строительных тендерах невозможно без определенных условий, таких как:
история работы не менее 3 лет
миллионные денежные обороты
отзывы заказчиков и другие требования, предъявляемые потенциальными клиентами
У предпринимателя не всегда есть возможность быстрого вступления в СРО. В ряде регионов, например в Челябинске, купить готовую компанию со строительным допуском проще, чем оформлять допуски самостоятельно.
Приобретение готовой строительной фирмы с допуском, зачастую на порядок дешевле, чем вступление в СРО. Продажа по невысокой цене обусловлена нерентабельностью организации. Не приносящую доходы строительную фирму продают за бесценок, чтобы она не была обузой. При ликвидации организации, оплата взносов возмещена не будет, поэтому не редки случаи, когда компанию, имеющую солидную историю, выставляют на продажу за 50-100 тысяч рублей, а взносы равны 300 тыс. рублей. Вариант приобретения нерентабельной саморегулируемой фирмы с историей, наиболее оптимален. В таком случае редко бывают «подводные камни».
Стоимость строительной организации с СРО
Цена фирмы, имеющей историю, внушительные обороты, на порядок дороже, чем компании «с нуля». Стоимость будет зависеть от компенсационных взносов, и уровня ответственности СРО. Уровень выше, цена дороже.
Готовая фирма обойдется минимум в 100 тыс. руб. Таков размер взноса в компенсационный фонд возмещения вреда с минимальным уровнем ответственности – до 60 миллионов рублей. Когда компания предлагает цену ниже этой суммы, возможно, она пытается скрыть неоднозначные обстоятельства. Это может быть задолженность перед контрагентами, уход от уплаты налогов. Низкая стоимость – повод задуматься и несколько раз проверить фирму.
Строительная компания без истории и оборотов, но имеющая строительный допуск, может стоить минимум 100 тыс. руб., – столько стоят взносы в компенсационные фонды. Фирма, имеющая допуск СРО, положительную историю, высокие обороты, стоит порядка нескольких млн. руб.
Окончательная цена будет складываться из стоимости компании, издержек на оплату услуг нотариуса и консалтинговых фирм. Дополнительные расходы могут доходить до 50 тысяч рублей.
Проверка готовой компании со строительным допуском
Чтобы перед покупкой проверить готовую строительную организацию, компания-покупатель прибегает к услугам консалтинговых фирм или пытается провести проверку своими силами, используя при этом всевозможные интернет-ресурсы.
Выбирая фирму с СРО, ее прежде всего следует проверить на наличие или отсутствие задолженности перед контрагентами и ФНС, иначе можно вместе с фирмой приобрести солидное количество долгов, которые могут превышать стоимость приобретения в десятки раз.
Тщательно изучить документацию, владельцев компании попросить предоставить на проверку ряд документов:
· Налоговые декларации
· Бухгалтерские документы
· Отчетность за 3-летний период
· Балансы
Организацию необходимо проверить:
· В открытых судебных источниках.
· На официальном ресурсе ФССП с тем, чтобы выяснить, нет ли исполнительных производств в отношении компании.
· На ресурсах налоговой. Раздел «Электронные сервисы» - «Риски бизнеса».
· На интернет-портале НОСТРОЙ. Этот ресурс поможет удостовериться, что строительные допуски действующие и надежные.
· Необходимо обратиться в СРО, чтобы узнать, имеет ли фирма долги по взносам, есть ли она в СРО.
Покупаем готовую компанию с СРО
Процесс выбора компании, проверка и договоренность о стоимости сделки заключены, остается переоформление. Есть 2 варианта, как это сделать.
Первый – заключить договор купли-продажи (ДКП). Переоформление таким способом происходит быстро, но есть минусы – во время сделки в кабинете нотариуса должны находиться все учредители. Зачастую нужно отправляться в другой регион, а это может быть не всем удобно.
При оформлении ДКП придется заполнить следующие документы:
· Протокол
· Договор между лицами, заключающими сделку
· Заявление о государственной регистрации изменений Р14001
· Акт передачи компании другому собственнику
Все документы должны быть заверены нотариусом и переданы в налоговую инспекцию.
Второй вариант – смена состава учредителей. Выбирая этот вариант, нужно быть готовым к длительной процедуре переоформления. Он может занять до 30 дней. В этом способе нотариус не нужен.
Как происходит смена учредителей:
· В налоговую инспекцию нужно подать заявление о вводе в состав учредителей нового владельца фирмы
· После одобрения процедуры в ФНС, необходимо подать заявление о выводе прежнего владельца из состава учредителей.
Покупка уже работающей фирмы: преимущества и недостатки
Преимущества:
· Не нужно оформлять ООО и получать допуск СРО
· Можно сразу участвовать в государственных тендерах
· Покупатель приобретает клиентскую базу
· Не нужно начинать бизнес с начала
Недостатки:
· Непроверенная организация может оказаться с «сюрпризом» – иметь долги.
· Проверка компании не исключает риска, фирма могла заключить контракт перед продажей, получить и потратить деньги, работу при этом не выполнив.
· На переоформление юридического адреса, смену названия, вида деятельности нужно тратить силы и время.
Итак, приобретение уже работающей строительной фирмы вполне приемлемо. Вступить в СРО гораздо затратнее и сложнее. Поэтому выгода от покупки очевидна – появятся заказы от имеющихся у фирмы клиентов и можно будет участвовать в тендерах.
Все проекты по продаже готового бизнеса: https://bigbusiness.one/all
#покупка строительной компании #покупка готового бизнеса
