Комментарии экспертов.
Нотариусы смогут предоставлять услуги онлайн
С 29 декабря 2020 года в России вступают в силу поправки в федеральный закон о нотариате (может быть вы слышали о введении «цифрового нотариата»).
Суть: Министерством юстиции Российской Федерации утвержден порядок обращения к нотариусу через интернет. Онлайн-форматом для операций с недвижимостью можно будет воспользоваться с 29 декабря 2020 года.
Подробнее: документ поможет упростить процедуру взаимодействия с нотариусами для частных лиц и бизнеса, переведя часть услуг в электронный формат. Нотариусы получат возможность заверять документы онлайн.
1. В электронном виде можно будет заверить:
- нотариальное освидетельствование переводов,
- выдачу выписок из реестра об имуществе в залоге,
- передачу электронных документов другим лицам.
2. Дистанционно можно будет принять в депозит безналичные денежные средства.
3. Наконец, станут возможны дистанционные сделки с участием нескольких нотариусов — чтобы, например, переоформить квартиру, находящуюся в другом регионе.
Идентифицировать гражданина в случае сомнений нотариус сможет через единую биометрическую систему.
Комментарии экспертов Федеральной кадастровой палаты:
Заявление о совершении нотариального действия можно будет направить в Федеральную нотариальную палату через:
- портал госуслуг,
- личный кабинет,
- веб-сервис Единой информационной системы (ЕИС) нотариата.
Эта база также будет хранить каждый заверенный документ.
Важно! Полный пакет документов вместе с заявлением необходимо подписать усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Подать документы удаленно может как собственник недвижимости, так и его представитель по доверенности.
Как описывают процедуру в Федеральной кадастровой палате:
1. Затем нужно выбрать место совершения действия: нотариальный округ или субъект РФ.
2. Заявление поступит первому в очереди нотариусу.
3. Как только оно будет принято, вам направят уведомление на адрес электронной почты из заявления и дополнительно в личный кабинет портала госуслуг или сервисы ЕИС (смотря, где подавали). Если свободных нотариусов не оказалось в очереди, попросят изменить место.
4. Также вы получите реквизиты счета, размер и способы оплаты.
5. Расчет производится наличными или безналичными средствами.
6. После зачисления оплаты в Федеральную нотариальную палату тоже придет уведомление.
7. В течение пяти рабочих дней со дня его получения заявитель получит электронный нотариальный документ.
Примечание: В случае неудачи в этот же срок придет постановление об отказе в совершении нотариального действия или о его отложении. Тогда нотариус вернет заявителю деньги не позднее 10 дней со дня вынесения постановления по реквизитам, указанным в заявлении.
Напомним какие операции с недвижимостью нужно заверять нотариально:
1. Участие нотариуса необходимо при отчуждении недвижимости, которой владеет несовершеннолетний ребенок или гражданин, признанный ограниченно дееспособным или недееспособным.
2. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Подпись нотариуса необходима и при одновременной продаже всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
3. Завещание. Вид односторонней сделки, когда действующий собственник после смерти передает свои имущественные права новому владельцу. При составлении завещания согласие наследника не требуется. Нотариус удостоверяет завещание и оглашает его на процедуре открытия наследства.
4. Наследственный договор. Сделка, по форме напоминающая завещание. Отличительная особенность заключается в ее двусторонности. Договор составляется с обоюдного согласия наследодателя и наследника и заверяется у нотариуса. Сделка может быть возмездной и безвозмездной.
В статье использованы материалы
порталов КонсультантПлюс (Федеральный закон от 27.12.2019 № 480-ФЗ «О внесении изменений в Основы законодательства о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который получил народное название «закон о цифровом нотариате», смотреть также приказ Министерства юстиции Российской Федерации от 30.09.2020 №232) и Федеральной кадастровой палаты, а также Российской газеты.
Возможно вам будет интересно:
Застройщикам разрешили не согласовывать с мэрией внешний вид строящихся городских объектов
Владельцы объектов недвижимости, которым потребуется собственное наименование на карте, скоро смогут это сделать
Живут во флэтшеринге, ездят каршерингом, работают в коворкинге, отдыхают в глэмпинге
