Бытует мнение, что посмотрев координаты поворотных точек земельного участка в выписке ЕГРН, можно легко определить эти координаты на местности.
Приветствую всех, кого заинтересовал этот вопрос!
Ранее в статье Почему вновь приходится делать межевание, хотя раньше оно уже было проведено ? я уже упоминал о методике геодезических измерений на местности силами геодезистов. Однако, наблюдая большое количество статей, рассказывающих о том, как на местности определить границы земельного участка, не прибегая к услугам специалистов, использующих специальное оборудование, решил уделить этому вопросу отдельное внимание.
Определение границ на местности это архиважный вопрос в землепользовании вообще и в строительстве в частности!
- Любая более менее приличная стройка начинается с геодезических работ по определению необходимых координат на местности. Важность этих работ невозможно переоценить, так как эти измерения устанавливают местонахождение будущих зданий, сооружений, дорог и так далее.
- Методика профессиональных измерений такова, что погрешность составляет менее 10 см . Такая точность достигается оборудованием, которое стоит несколько сотен тысяч рублей и целой системой геодезических сетей. Эта методика является на данном этапе единственным способом определения координат с подобной точностью.
- Мобильный телефон, GPS трекер и тому подобные бытовые устройства дадут погрешность порядка пяти метров в измерениях. Это связано с тем, что профессиональное оборудование работает в связке не только со спутниками, но и с базовыми станциями, корректирующими данные, полученные со спутников. Это относительный метод определения координат ( то есть относительно базовых станций). Бытовые приборы работают по абсолютному методу определения координат и не могут вносить корректировку в вычисления местонахождения. Их можно использовать, чтобы в "чистом поле" примерно понять, где находится участок, указанный, например, в объявлении. Не более!
Неужели не очевидно, что при возможности работать смартфоном за пять тысяч рублей, не существовали бы профессиональные приборы стоимостью сотни тысяч?!
Неужели не очевидно, что тогда не нужна была бы и Государственная геодезическая сеть и прочие сети, создание и поддержание которых стоит очень дорого?!
- Если точка не определена на местности с необходимой точностью, тогда никакое знание геометрии уровня 6 класса, которым блещут авторы статей, рекомендующих обойтись бытовыми девайсами и никакие измерения линейкой на кадастровой карте не помогут точно определить на местности необходимые точки.
- Если есть хотя бы две точные координаты на местности, тогда , зная прочие размеры и имея под рукой компас , приблизительно можно оценить границы участка на местности. Но это в случае с простым прямоугольным участком с четырьмя точками. В массе своей, участки имеют сложную геометрию и количество поворотных точек переваливает за десяток. Двух точек будет недостаточно.
При невозможности точно определить хотя бы несколько точек, все чертежи и геометрические расчёты становятся совершенно бессмысленными, так как перенести на местность их не представляется возможным.
Надо понимать, что цена ошибки при определении координат "телефоном и рулеткой" это война с соседями или построенный дом за пределами своего участка.
Имеет ли смысл идти на такие риски? Конечно , каждый решает сам. Но тогда и ответственность целиком придётся брать на себя!
Спасибо, что дочитали до конца. Надеюсь было интересно и полезно.
Всем мира и добра.
Ставьте лайк, подписывайтесь. Надеюсь, будет интересно.
Ещё можно почитать.
