Введение
Сегодня на нашем канале поговорим об ипотеке. Для многих семей, воспользоваться ипотекой, это единственный шанс улучшить свои жилищные условия. Риски, конечно же, есть, но с другой стороны, мысли о том, что наконец-то будет свое собственное жилье, является решающим моментом для принятия решения в пользу взятия ипотеки. Тем более, когда еще предусмотрена и льготная ипотека, вроде бы никаких сомнений и быть не должно. Давайте вместе разберемся во всех положительных и отрицательных моментах данного вопроса.
Надо брать, пока есть льгота
Думаю многие знают, что сейчас действует льготная программа ипотечного кредитования под 6.5 % годовых. Ставка очень заманчивая. Данная программа была разработана Правительством РФ для поддержания строительной отрасли в разгар пандемии.
Однако, хочется сразу отметить, что купить жилье по данной программе можно только в новостройках, на покупку вторичного жилья данная программа не распространяется. Данной программой могут воспользоваться только граждане РФ. Существуют также ограничения по размеру выдаваемого кредита. Так, для жителей Москвы и МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, размер кредита составит 12 млн.руб, для остальных регионов 6 млн. руб.
Важно!!!
Программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2021 года. Поэтому, тем, кто решил воспользоваться данной программой, время еще есть.
Основные риски, для тех, кто решил воспользоваться ипотечной программой кредитования
Для многих лиц, желающих воспользоваться льготной программой ипотечного кредитования , главными рисками являются, потеря работы и, как следствие отсутствие заработка и потеря квартиры.
От потери работы никто не застрахован, такое может случиться с каждым. Но и с этой ситуации можно найти выход.
Так, если заемщик попадает в трудную жизненную ситуацию, он может приостановить выплату по кредиту на срок до полугода.
Однако, получить такую льготу могут заемщики при соблюдении некоторых условий. Что это за условия?
-Жилье, приобретенное в ипотеку, должно быть у заемщика единственным
-Трудная жизненная ситуация
И др.
Более подробно ознакомиться с условиями предоставления льготного периода можно, ознакомившись с
ФЗ от 1.05.2019 г. №76 О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика"
Важно!!
По закону забирать единственное жилье у должников запрещено, но данное правило не распространяется на залоговое жилье. ст.446 ГПК РФ
В случае просрочки выплаты по ипотечному кредитованию, банк вправе расторгнуть кредитный договор и забрать жилье себе, выставив последнее на торги.
Вывод
Таким образом, каждый из заемщиков решает сам, брать или не брать ему ипотеку. Риски есть, это все знают, но и пути их решения тоже имеются. Главное, никогда не надо отчаиваться.
Хотите больше знать?
Подписывайтесь на наш канал, пишите Ваши комментарии, палец вверх приветствуется.
Группа в VK https://vk.com/club185577807
С Уважением Ваш автор
