Что вкладывают в понятие «человейник» - безликий, в большинстве своем панельный дом. По аналогии с муравейниками, плотная застройка эконом- и реже комфорт- класса, в спальных районах Москвы и ближайших городов спутников.
Бетонные коробки с дворами колодцами, чаще всего такая конструкция у одного известного застройщика и чаще всего именно она всплывает в голове, когда говорят о "человейниках".
Окна в таких ЖК выходят на аналогичные безликие дома. В большинстве из них отсутствует зелень как таковая, нет парков и скверов, только продуваемые улицы, застеленными в асфальт, который в жару разогревается еще сильнее. Из-за этого в таких микрорайонах, свой микроклимат, естественно не благоприятный.
Если повезет, то будет на приемлемом, не на хорошем, а именно на приемлемом уровне социальная инфраструктура. Это сады и школы, больницы и поликлиники, но чтобы получить ту или иную услугу, нужно ждать, и парой даже не неделю…
Такими «человейниками» застраивают бывшие промзоны, либо пустыри около МКАДа, или новую территорию Москвы. В последнее время, застройка идет не точечно, а большой участок выделяют одному застройщику, и он возводит целые кварталы, в которых можно легко заблудится. Так как дом не отличается от дома. А застройщики стараются «выжать» все из той территории которую им выделили, следовательно, замечена тенденция к увеличению этажности.
Один из моих знакомых, купил квартиру в таком доме, несмотря на все мои уговоры этого не делать. Привлекла цена, действительно выгоднее чем предложение рынка. Но вот незадача, 24 этаж, и утром ждать лифт приходится по 10 минут, а пока спускаешься еще столько же, пока соберешь всех жильцов по пути.
Причем эта «болезнь паразитирует», и распространяется на другие города, например: Санкт – Петербург, где появились свои «паразиты» - Мурино, Бугры, Шушары и тому подобные районы.
Но наша задача понять, какие районы хуже всего подходят для покупки жилья.
5 Место.
Щербинка – Новомосковский Административный Округ.
ЗА последние 10 лет население города увеличилось более чем на 70%, это порядка 20.000 человек. На текущий момент основной артерией связи со столицей служит – МЦД Щербинка. Хотя данный район строится не так активно, как другие представители рейтинга. Во многом из-за отсутствия метро.
4 Место.
Московский - Новомосковский Административный Округ.
Застройка ведется на месте бывшего совхоза «Москвоский», таки образом объясняется название. Новые кварталы района строятся на месте бывших теплиц. Как и во всех районах упомянутых в списке, за последние 10 лет увеличилось население района, минимум в 2 раза.
С экологией в данной районе ситуация далеко не плоха, поскольку с 3-х сторон окружен лесом. Но инфраструктура оставляет желать лучшего, так как до станции метро Филатов луг нужно идти 3 километра через лес. Дома представлены серией П-44, высотность от 17 – 25 этажей, с парковкой место деревьев и общественных пространств. Есть и старая часть микрорайона, она представлена советскими панельками.
3 Место.
Внуковское - Новомосковский Административный Округ.
Район примыкает к старомосковским районам Новопеределкино и Внуково, там сейчас ведется активная застройка крупными микрорайонами – Солнцево-парк, Переделкино Ближнее, Внуково, Рассказово и так далее. Районы не примечательны, и ничем не выделяются, за исключением всеобщей проблемы, внутри района нет зелени и инфраструктуры, только дома и бесконечные парковки, а с другой стороны кладбище.
2 Место.
Коммунарка - Новомосковский Административный Округ.
После присоединения новых территорий к столице, застройщики начали активно осваивать новые территории, а люди которые ограничены в бюджете покупают там квартиры. В большинстве те, кто приехал из регионов, сделав ставку на Московскую прописку. Максимально неудобные кварталы, там нет инфраструктуры, и даже нормальных парковок… До центра столицы ехать суммарно час. И да, видно кладбище из окон некоторых домов.
1 Место.
Некрасовка – Юго-Восточный административный округ.
Район расширяется пугающими темпами, безликими 17-25 этажками и эти «человейники» продолжают расти. В этом районе живут молодые семьи, приезжие из других регионов, и люди получившие квартиры по программе социального жилья: очередники, бюджетники, детдомовцы.
Парков, скверов в районе нет. Отвратительная инфраструктура, запаркованность дворов, отсутствие торговых центров и бизнес центров. Постоянный неприятный запах от мусорного полигона Кучино и Торбеево, а также Любирецкой станции водоочистки канализационных стоков.
Все проблемы этого района подробно описал в этой статье (ссылка кликабильна).
Статьи по теме:
1. Топ - 8 Самых неудачных серий типовых домов.
2. Топ - 5 самых дешевых районов Москвы.
3. Самые удачные районы Москвы для проживания.
4. В каких районах предпочитаю жить коренные Москвичи?
5. Объем выдачи ипотеки вырастет вдвое в 2021 году.
Пишите свое мнение в комментариях, интересно какие районы вы можете отнести к этому списку.
Ставьте палец вверх, таким образом вы поддержите меня и мой канал:) И конечно, чтобы следить за новыми статьями, подписывайтесь на мой канал!
