Немало людей в России сдают жилье в аренду. При этом, нередко - это осознанно приобретенная комната, студия или квартира для последующей сдачи. Лично я рассматриваю любую недвижимость как отличную инвестицию. Поэтому в этой статье расскажу какому съемщику лучше доверить небольшую комнату, а какому - недвижимость посолиднее! Готовы? Тогда начинаем!
Кому лучше сдать комнату в 10 метров?
Если у вас небольшая комната (около 10 метров), то ее
лучше сдавать даже не студенту, а работающему неподалеку мужчине в возрасте от 25 лет. Это может быть учитель школы, полицейский, программист. В общем, человек с постоянной работой и стабильным доходом. При этом, желательно чтобы место работы было в шаговой доступности от объекта сдачи, или по крайней мере неподалеку.
Студентов заселять можно, но на время каникул они скорее всего будут съезжать. А ваша комната или квартира будет простаивать. То есть к этому вы должны быть готовы, если заселяете на долгий срок представителя учащейся молодежи. И, если у вас не роскошная комната в стильной квартире , а средненькая комната в общежитии - рекомендую заселять адекватного и порядочного парня нежели девушку (и уж точно не двух девушек).
На собственной практике убедился - что с парнями договориться гораздо проще, да и, в целом, они более неприхотливые чем дамы .
Я лично сталкивался с тем, как две "мои" студентки-квартирантки вопреки договоренностям съехали раньше срока и не сдали комнату лично мне, оставив ключи у соседей ( нарушив оговоренные нами моменты). Да и не до конца оплатили коммуналку, сославшись на то, что им было некомфортно в 10 метровой комнате. Хотя я это сразу предвидел и изначально не рекомендовал заселяться вдвоем. То есть нередко юные девушки ожидают от жилья эконом -класса комфорта, свойственного более дорогому жилью. И это становится проблемой.
А кому подойдет большая комната в 13-20 метров, студия или 1-комнатная квартира?
Как комнату от 13 метров, так и студию, 1- комнатную квартиру можно сдавать семейным парам без детей или парам живущим в гражданском браке. Но в последнем случае - как повезет.
Как-то раз я сдавал комнату парочке (как потом оказалось - совсем недавно образовавшейся). Буквально через неделю ребята разбежались . При этом девушка съехала, а парень с горя стал спиваться, и своим буйным поведением сделал все, чтобы я попросил его выселиться в кратчайшие сроки. Имейте ввиду. В этом смысле состоящие в браке пары, зачастую, куда более надежный вариант.
Пусть мой личный опыт и подсказывает, что сдавать скромную комнатку юной девушке не стоит. Но , конечно, встречаются и представительницы прекрасного пола, которым сдавать жилье не просто можно, а даже нужно!
Только теперь речь идет не о 19 -летних студентках, а о самодостаточных дамах в возрасте 30-40 лет. Нередко, это закоренелые одиночки, для которых такая жизнь - это осознанный выбор. Представительницами такого типа женщин бывают сотрудницы бухгалтерии, банков, дизайнеры, айтишницы. В общем и целом ответственные и платежеспособные специалисты.
И вряд ли они будут снимать тесную комнату в 10 метров. Но, если вы сдаете 1-комнатную квартиру или студию от 30 метров - то одна из таких дам станет отличной съемщицей жилья, которая без проблем будет самостоятельно оплачивать коммунальные услуги и передавать вам всю отчетность вместе с арендной платой.
Естественно, что и адекватные мужчины -одиночки со схожей сферой деятельности и стабильным доходом - тоже на роль хорошего квартиросъемщика вам очень даже подойдут.
Хочу сдать 2- комнатную квартиру на несколько лет!
Если вы сдаете 2-комнтаную квартиру, то идеальные съемщики - это семейная пара с детьми. Желательно, чтобы один из детей был школьником. Школа, да и в меньшей степени - детский сад, и, опять же, работа родителей поблизости - это все те якоря, которые способны удержать ваших постояльцев на несколько лет. И если вы предоставляете действительно хорошую квартиру за разумную плату, то даже немного увеличивая каждый год стоимость аренды - вы скорее всего все равно будете "сотрудничать" с этой семьей еще долгие годы.
Уважаемые читатели! Многие из моих наблюдений основаны на личном опыте и, вероятно, субъективны. Тем не менее, я постарался подсказать вам, кому жилье сдавать стоит, а кому доверять свои квадратные метры не стоит ни за какие коврижки ! :)
Буду рад, если в комментариях к этой статье вы напишите о том, с чем согласны , а с чем -нет. А еще лучше - если поделитесь своим опытом сдачи жилья в аренду.
