Рынок вторичной недвижимости находится на максимуме📈. Что делать в этой ситуации покупателям и продавцам?
⏏️ Для тех, кто на канале впервые: меня зовут Екатерина Торопова. Я основатель и директор екатеринбургской группы компаний «Метражи» — туда входят агентство недвижимости и строительная компания (ИЖС). В Дзене делюсь с вами своим взглядом на рынок недвижимости и полезными советами.⏏️
Вы хотите продать «вторичку».
Продавайте! Спрос сейчас превышает предложение — поэтому покупатели готовы дать максимальную цену. Эта ситуация рано или поздно (скорее рано) изменится, и цены на вторичное жилье поползут вниз. Поэтому если продавать — то сейчас!
Вы хотите купить «вторичку».
Здесь надо действовать осторожнее в силу вышеназванных причин. Но и покупатели сейчас тоже могут найти очень выгодные варианты🔥.
✔️ Во-первых, всегда есть квартиры в срочной продаже: кто-то уезжает в другой регион, решает сложную жизненную задачу и т.д. Понятно, что в таких случаях продавец будет готов идти навстречу .
✔️ Во-вторых, некоторые продавцы пока не сориентировались в том, что происходит, и выставляют свои объекты по цене ниже рынка. Такие варианты есть, но их надо быстро «вылавливать».
Вы хотите обменять свою «вторичку» на другую.
Это выгоднее всего. Если правильно воспользоваться ситуацией (и некоторой неразберихой на рынке), то можно продать свою квартиру по максимальной цене, найти дешевый (например, срочный) вариант, еще поторговаться — и купить.
Чаще всего обмен бывает или с ипотекой, или с маткапиталом, или с накоплениями. Что это нам даёт?
💷 Брать ипотеку сейчас выгодно. Минимальная процентная ставка на вторичное жилье — 7,4%. Таких ставок не было никогда.
Размер материнского капитала сегодня тоже позволяет многое. Например, переехать из однушки в двушку можно за счет одного только материнского капитала 👨👩👧👦.
В любом случае, здесь важно максимально точно нарисовать дорожную карту 📝 — от этого зависит очень много. И пользоваться теми возможностями, которые дает нынешняя ситуация.
🔔 Если вы живете в Екатеринбурге или собираетесь туда переезжать, я могу помочь вам с любым вопросом, касающимся недвижимости. Есть что спросить? Записывайтесь на консультацию по WhatsApp +79089250595. Консультация бесплатная и ни к чему вас не обязывает — а ответы на свои вопросы вы получите!
Возможно, вам будет интересно:
👉 «Заколдованная какая-то»: почему некоторые квартиры так долго продаются
👉 «А не продешевил ли я?» Как узнать рыночную цену свой квартиры
👉 «Это у нас временно»: как продавцы скрывают серьезные дефекты квартир
👉 «Да нет у меня никакой жены!»: как проверить, не обманывает ли продавец квартиры