Интернет-сервисы становятся всё умнее и умнее. И если еще каких-то там несколько лет назад мы покупали-продавали-арендовали недвижимость, можно сказать, наобум, без каких-либо триггеров стоимости и надежности, то сейчас возможности гораздо больше.
Каким образом оценить квартиру перед продажей? Нанимать специалистов для оценки рыночной стоимости? Это довольно накладно и хлопотно.
Не обращаться к специалистам, опираясь на лишь своё мнение и поиски похожих по параметрам квартиры, тоже вариант не всегда верный. Весьма вероятно как переоценить, так и недооценить #недвижимость. И если первый вариант сулит долгие ожидания того самого покупателя, то второй вариант может больно обидеть, если квартира уйдет быстро по слишком низкой цене.
Сдавать или арендовать квартиру тоже не хочется себе в убыток. Многие специально под эти цели приобретают жилье, чтобы извлекать #доход, который в идеале должен приносить не менее 10% годовых. Тут тоже важно понимать, по какой цене и в каком районе ты можешь как выгодно купить, так и выгодно сдать для осуществления задуманной инвестиционной стратегии.
Совершенно не рекламная находка - новый сервис от Циан. Бесплатный. Очень информативный. Честно говоря, зависла на нем, оценивая квартиру мамы, квартиру папы, бабушки и, собственно, ту арендную, в которой я сейчас живу.
Вот ссылка на Калькулятор недвижимости от Циан.
Интуитивно понятный интерфейс калькулятора, который позволяет найти любой адрес в любом городе. Подставляя свои значения, вы получаете 99% точность оценки.
Квартира моей мамы в Подмосковной Дубне оценивается в 2,4 млн. руб. В прошлом году она была дешевле, когда она собиралась прощаться со своей Подмосковной недвижимостью в пользу переезда в Краснодарский край. Но рывок не состоялся ))
Я же проживаю в той же самой Дубне, арендуя квартиру 2,5 года. Теоретически мне есть где жить, не снимая. Но так удобнее по многим причинам, в которые не стоит вдаваться в этой статье.
Я и ее оценила через Циан.
На самом деле я снимаю за 16000 руб, хотя ориентировочная расчетная стоимость от 21000 руб. Если учесть тот факт, что с момента аренды мне ни разу не поднимали цену, то вполне вероятно это действительно оправданная стоимость. Остается порадоваться, что живу за более скромную арендную плату.
Надеюсь, вам будет интересно воспользоваться этим интересным сервисом, и возможно, он пригодится для дальнейших манипуляций с недвижимостью себе во благо.
Подписывайтесь на мой канал ЭпиСтолярная Леди. Давайте дружить!
