Рынок жилья Индонезии снизил обороты на фоне пандемии коронавируса. Стоимость домов, участков и квартир в десятке крупнейших городов страны за год снизилась примерно на 0,5%. По данным Банка Индонезии, сделок с жилой недвижимостью во втором квартале было на четверть меньше, чем годом ранее. Но в последние два-три месяца темпы замедления сферы недвижимости начали снижаться, что пока не мешает ценам проседать. Ожидается, что до конца года продажи жилья в Индонезии могут упасть на 25-30%, и в этой ситуации власти страны обещают упростить процедуру покупки жилья иностранцами.
Рынок недвижимости все еще силен
Приезд потенциальных инвесторов в Индонезию из-за рубежа сейчас затруднен, при том, что существуют особые визовые режимы для тех, кто уже ведет бизнес в Индонезии. Есть надежда, что страна начнет «приоткрываться» в декабре, с ограничениями, конечно, но все же. Этого момента ждут не только туристы, но и жители Индонезии, ведь на фоне пандемии и в отсутствие путешественников экономика страны сократилась на 5,32% во втором квартале 2020-го года по сравнению тем же периодом прошлого года. Этот спад стал для Индонезии первым после азиатского финансового кризиса 1998 года.
Несмотря на все проблемы, сказать, что рынок жилья Индонезии впал в полную спячку, конечно, нельзя. Число выданных ипотечных кредитов в Индонезии растет, хотя и не так стремительно, как в прошлом году. При этом доходность от сдачи жилья в Джакарте превышает 7% годовых, что является довольно высоким показателем. Квартиры в столице Индонезии сейчас продаются по цене порядка $2 500 за кв. м. Апартаменты в центре Джакарты площадью 120-130 кв. м, обойдутся в сумму $310 – 311 тысяч, такое жилье можно сдавать в аренду примерно за $1 800 в месяц.
Бали – перспективное направление для инвестиций
Таким образом, инвестиции в недвижимость Индонезии помогут и сохранить, и приумножить капитал. Рынок квадратных метров активно развивается, и для долгосрочных инвестиций есть перспективные направления и ниши. Одним из таких направлений может стать Бали – остров, который не зря называют райским.
Здесь можно наслаждаться дикой природой в абсолютно уединенных уголках, а можно оказаться в эпицентре курортной и культурной жизни. На Бали есть уникальные в своем роде локации с инфраструктурой премиум-класса, которые в то же время позволяют сохранить ощущение единения с природой и удаленности от цивилизации. Что и говорить, ради этого большинство людей и стремится попасть на этот удивительный остров.
Если говорить о практической стороне вопроса, то самобытная культура, природа, красивейшие пляжи – это не просто туристические открытки, это то, что формирует спрос. Да, сейчас Бали закрыт, но эта ситуация продлится не вечно, а цены на недвижимость в настоящий момент более чем приятные. В ситуации кризиса можно приобрести действительно интересные объекты с хорошей отдачей в перспективе.
«IT-кочевники» поднимут спрос
Как только границы откроются, кроме туристов, Бали будет привлекать все больше людей, выбравших дистанционный режим работы не только на время пандемии. Среди таких иммигрантов будет много представителей сферы IT, ведь многие компании этого профиля решили вовсе не возвращать определённый контингент работников в офис. По данным Business Insider, продлить режим удаленной работы и после того, как коронавирус отступит, собираются такие гиганты, как Google, Facebook и Twitter.
И если раньше большинство людей, в том числе, состоятельных, могли позволить себе приехать на Бали только в отпуск, то сейчас ситуация изменилась. И приезжим нужно будет где-то жить, что сформирует устойчивый спрос на рынке. Кроме этого, не стоит забывать и об обычных туристах, которые с открытием границ обязательно вернутся на Бали, ведь побывав на райском острове однажды, большинство хотят приехать вновь.
Застройщики понимают, что приезжающим из развитых стран людям необходима качественная инфраструктура, и объекты высокого класса на Бали строятся. Коттеджные поселки, комплексы и кондоминиумы с круглосуточной охраной, спортивными площадками, спа-центрами и детскими садами — очень востребованное и привлекательное решение для долгосрочных инвестиций, на которое определенно стоит обратить внимание. Кроме того, на Бали можно приобрести действительно исключительную недвижимость – виллы с бассейнами и шикарными видами на вечно-голубой океан не оставляют сомнений, что так можно жить только в раю.
Если вас интересует приобретение недвижимости в Индонезии, звоните нам по номеру +7 (800) 600-24-98, специалисты Moscow Sotheby's International Realty подробно проконсультируют вас по всем возникающим вопросам и подберут наиболее выгодные направления и объекты для инвестиций. Также мы напомним, что сделку во время пандемии можно оформить дистанционно.
