На рынке аренды существуют определенные стереотипы о том, кому лучше не сдавать квартиру. Вы можете столкнуться с ситуацией, что из-за этих стереотипов вам может быть отказано в заключении договора. Сразу отмечу, что данный топ не отражает мою точку зрения, я лишь отражаю, что происходит на рынке.
Итак, наш Топ.
10-е место :
Одинокие мужчины. У некоторых собственников существует стойкое убеждение, что одинокий мужчина в квартире обязательно будет пить, и к нему постоянно будет ездить полиция. Конечно, встречаются и такие варианты. НО в моей практике было много одиноких мужчин, которые не доставляли каких-либо проблем и были лучшими арендаторами.
9-е место:
Курящие. Существует точка зрения, что курящий человек прокурит всю квартиру. Лично я сдаю курящим. НО, во-первых, я смотрю на поведение человека при встрече, если курящий человек курит при вас, то не стоит верить, что он не будет курить в вашей квартире. Во-вторых, по моему мнению, использование систем нагрева табака, например, Iqos не портит квартиру, хотя со мной не согласятся многие собственники.
8-е место:
Квартиранты с маленькими детьми. Существует точка зрения, что дети обязательно испортят квартиру. Так ли это? Я бы сказал, что все будет хорошо при адекватных родителях и соответствующем ремонте. Вам может быть интересна моя публикация по антивандальным вещам, которые помогут сберечь вашу квартиру, в том числе от детских рисунков на стенах (см. здесь). Да, износ квартиры при аренде с детьми может быть повышенным, но у семей с детьми есть и положительные стороны. Во-первых, уменьшается риск мошенничества по отношению к вам, как правило, мошенники снимают квартиру в гордом одиночестве. Во-вторых, обычно с квартирантами с детьми проще найти общий язык.
7-е место:
Группе студентов. Может быть публика позитивная, но из-за небольшого жизненного опыта возможен бардак в квартире, застолья, а иногда и легкомысленный образ жизни.
6-е место:
Молодые пары или просто молодые. Ни для кого не секрет, что в начале семейной жизни происходит притирка к друг другу, понимание того, что каждый должен осуществлять какие-либо обязанности, например, убирать в квартире. В начале жизненного пути многие страдают максимализмом, что очень не любят собственники. Это правда жизни, что обычно с человеком в 50 лет проще общаться, чем с человеком в 18 лет и семейная пара, прожившая 20 лет вместе - это не новобрачные, которые сразу могут начать бить тарелки.
5-е место:
Граждане других стран. Данная категория редко снимает надолго, приходится много заниматься вопросами регистрации. Подробнее о специфике работы с иностранцами вы можете прочитать в отдельной моей публикации (см. здесь).
4-е место:
Двое мужчин. Да, иногда приходят снимать квартиру двое мужчин. По мнению ряда собственников, в данной комбинации недопустимо высок риск веселых посиделок, а также могут возникнуть проблемы с порядком в квартире.
3-е место:
Лица определенных национальностей. Я не разделяю этой точки зрения, НО, я требую соблюдение миграционного законодательства и тут, к сожалению, встречаются закономерности. Я не сдаю лицам, нарушающим закон. Если потенциальный клиент имеет российский паспорт, то процедура проверки у меня для всех одинакова и отражена здесь.
2-е место:
Родители с великовозрастными детьми. Бывают такие случаи, что ребенку уже 30 или 40 лет, а ребенок все еще живет с мамой (папой) и не из-за того, что в этом есть необходимость, а просто так удобней. Нормально ли, что человек отказывается от строительства собственной семьи в пользу жизни с родителями? Адекватный ли будет квартирант, который не смог построить свою личную жизнь? Сложные вопросы, в которых не любят разбираться некоторые собственники.
1-е место:
Квартиранты с животными. Самый тяжелый вариант для снятия жилья и самый легкий вариант для сдачи. Если вы хотите, чтобы ваша квартира сдавалась всегда, то увеличивайте цену на 10% и берите квартирантов с животными. Стоит отметить, что проблема настолько острая, что многие квартиранты идут на открытую ложь из-за того, что не могут найти квартиру для проживания со своим любимцем. Вы можете прочитать об этом подробнее в публикации на канале здесь.
А каким категориям жильцов не сдаете вы? Жду ваших комментариев.
Вам помогли мои публикации? Хотите поддержать? Буду благодарен за Вашу поддержку. Подробно о способах помощи каналу вы можете прочитать здесь: