В квартире, которую вы сдаёте в аренду, всегда есть проблемы, но некоторые проблемы можно раз и навсегда забыть.
Итак, топ-10 вещей для арендной квартиры, о которых вы, возможно, не знали, но которые упростят вам жизнь:
1. Губка меламиновая. Кто-то очень боится сдавать семьям с детьми, но меламиновая губка может помочь побороть ваши страхи. У меня мой сын сам очень любит периодически что-то нарисовать на стене, при этом если не уследить, то творчество может быть на всю стену. Данная губка стирает любое детское творчество с окрашенной стены без следов, а до ее появления выход был только один, а именно - новая покраска стен.
2. Лейка "Молот". Хотите сделать дорогой душ для квартирантов? Испытано на практике, что чем дороже вы ставите лейку с множеством режимов работы, тем быстрее ее квартиранты угробят. Пускай у вас дома лейка с пятью режимами работает уже около 10 лет, но в квартире под наём такие лейки вы будете менять каждый год. Но выход есть - это купить самую дешевую лейку "Молот" в душ и тогда вы забудете, что их надо менять. Главный плюс этой лейки в том, что в ней нечему ломаться.
3. Замок с перекодировкой. Квартиранты съезжают и приезжают и как-то не хочется, чтобы у кого-то была возможность зайти в квартиру после ее возврата, особенно, учитывая тот факт, что ключи периодически теряют или забывают. Менять капсулы в замке вещь не для всех удобная, особенно для девушек хозяек. В этом случае я рекомендую поставить замок с перекодировкой. Больше всего мне нравится замки Cisa, так как они совместимы с недорогими комплектами ключей других марок.
4. Чехол для матраса. В квартирах эконом и комфорт класса матрас является обязательным при сдаче. В бизнес-классе часто сдают без матраса. Но бывает, что матрас остается от предыдущего жильца. В любом случае матрас должен быть без следов биологических жидкостей. Но без защиты матраса они могут образоваться очень быстро. Мне очень нравятся чехлы для матрасов на клеенке от ИКЕИ.
5. Рейки для кровати. Сколько раз у меня ломали кровать? Раз в два-три года кто-то так прыгает на кровати, что она проламывается. Очень важно изначально правильно купить кровать, чтобы в ней можно было без проблем менять рейки. После этого я купил в Икея самое дешевое основание для кровати в районе 1 тысячи рублей, из которого после очередной поломки кровати я беру очередную рейку и вставляю ее вместо поломанной. Что удивительно, что у меня дома за последние 20 лет так ни одна рейка не сломалась. Поэтому я не знаю, что нужно делать на кровати, чтобы рейки ломались.
6. Ситечко в раковину. Сколько бы раз вы не говорили квартирантам, что еду в раковину спускать нельзя и столько раз это будет игнорироваться. Более того, при засоре некоторые квартиранты еще начнут звонить вам и требовать прочистки труб. Есть гениальная вещь за 20 рублей, которую я всегда покупаю новую для каждого квартиранта, а именно вот такое ситечко:
7. Ароматизаторы для дома. Решение снять или не снять квартиру отчасти принимается на несознательном уровне. Если в квартире присутствуют неприятные запахи, то это подсознательно говорит клиенту, что здесь лучше не жить. Подтолкните клиента к заключению сделки легким и свежим ароматом квартиры.
8. Таблетки от накипи. Какая основная причина поломки стиральных машинок? Да, убитый тэн. Много ли квартирантов покупают стиральный порошок, который смягчает воду? К сожалению, не много. Я периодически покупаю таблетки от накипи и провожу технологические стирки при посещении квартиры.
9. Разделочные доски. Квартиранты не любят старой посуды, но еще больше они не любят покупать что-то лишнее, а для ряда квартирантов лишнем являются кухонные доски, режут прямиком на кухне. А в каком состоянии потом столешница кухни? Разделочная доска стоит копейки, и я всегда покупаю одну новую доску для каждого гостя.
10. Датчик дыма сигарет. Многие не любят, когда в их квартире курят, но как это проверить? Честность арендатора? Наивно. На Алиэкспресс можно купить датчики дыма, которые реагируют только на сигаретный дым, они подключаются по Wi-fi и передают о факте курения в квартире на ваш смартфон.
А что по вашему мнению является еще необходимым при сдаче квартиры в аренду?
Вы находитесь на канале «Управляющий недвижимостью». Здесь вы найдете более четырех сотен бесплатных публикаций по арендному бизнесу. Рубрикатор можно найти здесь: