У нас был сложный случай, когда была сделана незаконная перепланировка (убрали старый шкаф в стене и передвинули стену в сторону спальни). И если вам нужно узнать как с нуля согласовать такое мероприятие или согласовать перед постановкой на кадастровый учет, без единого документа в наличии (да-да, ситуация крайне запущенная), то велком будет увлекательно.
Хочу сразу упомянуть вашими любимыми местами для посещения станут: МФЦ (Можайское шоссе 71) и БТИ (Маршала Бирюзового 15).
Перед перепланировкой или после того, как вы обнаружили что у вас всё-таки была перепланировка:
Сначала ищем ордер на квартиру, или заверенную копию! Если его нет (как было у нас), стучимся в управление жилищных отношений (ул. Маршала Жукова, 49).
Нам помогли знакомые из администрации и поэтому начало было не таким болезненным. Далее как восстановили нужен наниматель или собственник с паспортом и ордером на квартиру (если квартира приватизирована то свидетельство о собственности):
Поход в БТИ №1.
Идем в БТИ заказывать технический паспорт (он будет с печатью о том, что разрешение на перепланировку не было представлено). Цена - 8 000р., кусается но делать нечего. Ждем готовности, уточните о сроках на месте. У нас было 10 рабочих дней.
Там же после готовности тех. паспорта, заказываете проект перепланировки. Стоимость от 15 000 р., но если изменения не значительные и не затрагивают коммуникации, возможно снижение цены. У нас получилось 10 000 р. Ждали 21 рабочий день.
Поход в МФЦ №1.
Далее идем в МФЦ. Сразу скажу мы вставали в 7 утра, и топали туда к 8. Потому что там твориться, лучше вам и не знать. Так что советую до 9 идти туда.
Берем с собой - тех. паспорт (с печатью БТИ об отсутствии разрешения на планировку), проект перепланировки, а также то чего вам не скажут в БТИ: паспорта всех кто прописан в квартире (если муниципальная), паспорт собственника (если приватизированная, логично), выписку из реестра муниципального имущества (если муниципальная, и нет кадастрового номера). Ее можно получить заказав на портале и получить в МФЦ с электронной подписью и печатью МФЦ ( https://uslugi.mosreg.ru/services/6846 ), ордер на квартиру или договор соц. найма, доверенность из администрации.
Подробнее о доверенности. Её можно получить в администрации. Заявка делается через электронную приемную (как обозначено на скрине компьютера) на сайте odin.ru
Заполняем все поля данными и пишем в поле текста обращения следующее:
"Прошу выдать доверенность для приватизации квартиры по адресу: МО, г.Одинцово, ул........и полный адрес". Отправляем заявку на доверенность и ждем звонка. В нашем случае ждали две недели и забирали доверенность в холле по звонку с которого нам и звонили.
Действует доверенность 3 месяца, поэтому нельзя затягивать. Бежим с комплектом документов, что описала выше в МФЦ. Ожидание решения о согласовании перепланировки, мы ждали около 10 рабочих дней, но уточняйте на месте.
В тоге мы получили на руки такую бумагу:
Поход в БТИ № 3:
Приходите с решением из администрации и проектом, заказываете уже технический паспорт - БЕЗ ПЕЧАТИ об отсутствии документов на перепланировку. Стоимость - 1 000 р. Ждем около 10 рабочих дней.
Поход в МФЦ № 2:
Далее, после готовности чистого тех. паспорта, относите его и проект опять в МФЦ. Также, логично паспорт, договор соц. найма ( и паспорта всех кто прописан) или свидетельство о собственности (если приватизирована), а также не забудьте решение из администрации о самой перепланировке. Ждете 12 рабочих дней и получаете акт о завершении перепланировки.
Поход в БТИ № 4 (заказ диска с тех. паспортом на электронном носителе для подачи в росреестр):
Приходите вновь в БТИ с решением о перепланировке, актом о завершении перепланировки, тех. паспортом и проектом. Также не забудьте, доверенность из администрации (важно чтобы он еще действовал 10 рабочих дней), договор соц. найма, выписку из реестра муниципальной собственности, и свой паспорт (нанимателя или собственника). Мы подстраховались и еще заказали выписку из реестра ЕГРН, что у нас на данный момент не было кадастрового номера.
Выписку можно заказать в МФЦ за 420 руб. и будет она выглядеть так:
Итог, мы заказали диск на квартиру и тех. план помещения к нему. Стоимость - 8 700 р. Ждем 10 рабочих дней.
Поход в МФЦ № 3 (вносим данные о перепланировке в кадастр):
Берем диск на квартиру, собственника или нанимателя с паспортом. И все. Операционист формирует заявление для внесения изменений в кадастр, если у вас уже есть кадастровый номер, если нет то формирует заявление на постановку на учет в кадастр. Ждем теперь 12 рабочих дней.
Ура! Вы справились! Дальше напишу статью, как приватизировать квартиру, после того как появится кадастровый номер. Так, что можно подписаться. Всех обнимаю и терпения вам!
