При выборе и оформлении ссуды банки могут предложить несколько видов погашения кредита. Это аннуитетный способ и дифференцированный. Мало кто из клиентов задумывался о данных понятиях, хотя это большая ошибка. Ознакомившись со всеми способами погашения кредита, заёмщик может спокойно спланировать свою кредитную нагрузку, а возможно даже сэкономить.
Аннуитетный платеж
Аннуитетный платеж подразумевает выплату кредита в равных частях и на протяжении всего периода ссуды. Первоначально при таком способе погашения кредита выплачиваются проценты, а уже затем тело кредита. Преимущество аннуитетного способа в фиксированных платежах. Клиент знает, что на протяжении всего периода кредитования он будет платить ежемесячно одну и ту же сумму. Так можно будет легко спланировать свой бюджет. Пример- ипотека в Сбер банке, первые годы платим ипотеку, а сумма не изменяется.
Дифференцированный платёж
Под дифференцированной системой имеются ввиду большие первоначальные взносы, которые со временем будут уменьшаться. Данный способ не каждому по карману, а поэтому и не пользуется большой популярностью. Какой способ погашения кредита выбирать, дело каждого. Стоит только остановиться на некоторых нюансах двух способов выплат.
Детальный разбор обоих вариантов
Выбрав аннуитет, заемщик будет погашать сначала проценты, а уже затем тело кредита. Дифференцированный платёж заставит клиента платить большие суммы на первом этапе, а далее выплаты будут постепенно уменьшаться.
Как видно, аннуитетные платежи откладывают процесс окончательной выплаты основного долга. Это приводит к значительному увеличению процентов по кредиту, которые придется выплачивать.
Что касается дифференцированного платежа, то чем меньше будет остаток долга, тем меньше придется платить процентов. Ведь при таком способе выплат, проценты начисляются на остаток долга.
При выборе того или иного способа погашения кредита стоит обязательно учитывать своё материальное положение. Если оно удовлетворительное, то можно отдать предпочтение дифференцированному способу, если нет, то наилучшим вариантом будет аннуитет.
Если же посмотреть со стороны банка, аннуитетный вид платежа способствует минимизации риска невозврата займа. В случае, когда заемщик планирует погашать кредит досрочно, то можно выбирать любой вид платежа. В любом случае досрочное погашение займа будет облегчать положение должника.
Выбирая же дифференцированный способ стоит быть готовым к тому, что банк будет предъявлять повышенные требования к уровню платежеспособности клиента.
А на ваш взгляд, какой вид платежа выгодней?
