С необходимостью выбора мы сталкиваемся на протяжении всей своей жизни. Часто бывает, что от правильности нашего выбора зависит очень многое – например, в случае с покупкой квартиры. Большинство людей приобретает квартиру на долгий срок, как минимум, на несколько лет. Давайте рассмотрим, какие факторы стоит принять во внимание, чтобы впоследствии не пожалеть о выборе?
Месторасположение будущего дома. Здесь требуется учесть сразу несколько моментов. Первый – транспортная доступность, здесь все понятно: близость к магистралям, наличие остановок общественного транспорта. Второй - экология: расположены ли неподалеку предприятия, загрязняющие атмосферу, почвы и воду, степень их влияния на окружающую среду. Кроме того, важно учесть, есть ли рядом зеленые зоны и водоемы. Третий – удаленность от работы, многие не учитывают данный параметр, а зря. Если представить, что в день мы тратим по пути на работу один лишний час, то в масштабах года – это будет уже десять дней, то есть полноценный отпуск, который можно потратить на более важные дела.
Перспективы развития территории. Вытекает из предыдущего пункта. С одной стороны, можно взять квартиру в доме в новом микрорайоне с практически отсутствующей инфраструктурой, но по интересной цене. При этом, в краткосрочной перспективе на этой территории может быть запланировано строительство детских садов, школы, поликлиники, запуск новых маршрутов общественного транспорта. В этом случае риск при покупке оправдан. Но может быть и другая ситуация – вы купили квартиру в новостройке в тихом районе, а по решению властей через него пройдет многополосное шоссе. Согласитесь, приятного от такого соседства крайне мало. Поэтому, важно изучить перспективы развития территории на хотя бы ближайшие пять лет.
Надежность застройщика. От этого зависит, получите ли Вы вообще квартиру. В пользу конкретного застройщика всегда выступают опыт работы и наличие реализованных проектов, а также банки, которые дают ипотеку под конкретный проект. Если в таком перечне есть крупные игроки рынка (Сбербанк, ВТБ, Райффайзенбанк банк, Россельхозбанк, Газпромбанк), то это говорит о надежности проекта.
Характеристики дома. Здесь, прежде всего, важны материал стен и этажность. Несмотря на то, что панельное строительство с развитием технологий становится все качественнее и качественнее, все же для покупки предпочтительнее рассмотреть монолитные дома, как более прочные. В свою очередь, оптимальным считается, когда высота дома не превышает восемь этажей. Такие дома комфортны для проживания и проще в эксплуатации.
Качество строительства. Этот фактор непосредственно влияет на комфорт и безопасность проживания. Если органом строительного надзора в отношении застройщика возбуждено много дел об административных правонарушениях именно по причине нарушения технологий строительства – то это повод отказаться от покупки квартиры в таком доме и у такого застройщика.
