С августа банкиры, застройщики и девелоперы находятся на «седьмом небе» от счастья.
Еще бы — программа льготной ипотеки по ставке 6,5%, введенная для спасения строительной отрасли, сначала вызвала стремительный рост продаж квадратных метров, а потом и подорожание стоимости квартир (на 10-20%).
Но расплачиваться за этот «взрыв продаж» и надувающийся «ипотечный пузырь» придется рядовым обывателям. Как это уже не раз было в нашей истории.
Но обо все по порядку:
1) Более миллиона человек получили льготную ипотеку
Сумма взятых ими кредитов составила порядка 3-х триллионов рублей.
Большие цифры. И большие проблемы, связанные с этими цифрами!
Ведь эти кредиты нужно обслуживать, выплачивая проценты, и возвращать.
А наша экономика пока жива, исключительно благодаря накачиванию государственными деньгами.
А слабая экономика производит только одно — будущих безработных (и как они будут платить по кредиту, даже по супер-льготному, пока что не очень понятно).
2) Новый «ипотечный пузырь»
Взять кредит не проблема.
Проблема заключается в другом — в том, что люди сильно переоценивают свои финансовые возможности.
Легкодоступные кредиты «отключают» им здравый смысл, и они радостно берут в ипотеку то, что им не по плечу:
- Другими словами, с благословления провоцирующего их на огромные траты государства они начинают «жить не по средствам».
Итог подобного, крайне безответственного, отношения к своему семейному бюджету заранее хорошо известен: полное отсутствие накоплений, жуткий страх потерять работу и, в недалекой перспективе, нищенская пенсия.
3) Инвестировать в недвижимость не выгодно!!!
Это вам скажет любой опытный инвестор.
Но простые люди, одураченные проплаченной банкирами и девелоперами рекламой типа «Лучшее вложение — это квадратные метры», верят в эту чушь.
И после каждого экономического кризиса горько сожалеют о том, что пошли на поводу циничных ростовщиков:
- Недвижимость в нашей стране почему-то принято считать неким «непотопляемым» активом, который можно пощупать, и убежищем от любых кризисов.
- Но купленную задорого квартиру невозможно быстро и так же дорого продать, ввиду низкой ликвидности этого класса активов.
Инвестиции в недвижимость, на самом деле, не так уж прибыльны.
Особенно с учетом ежемесячных расходов на ее содержание, налогов, периодических ремонтов + замену сантехники и мебели.
4) Стоимость квартир растет только в рублях (в долларах она лишь падает)
Можно лишь пожалеть финансово безграмотных людей, которые позарившись на льготную ставку ипотеки, надолго влезли в неподъёмные долги.
Государство спасает строительный сектор, в очередной раз «бросая в топку» финансовое благосостояние простых обывателей.
Что ж, «Лох — не мамонт. Он не вымрет».
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
1) Прочитайте мою статью «Куда НЕ стоит вкладывать деньги? ТОП-3 самых опасных для денег мест».
2) Прочитайте мою статью «Какие навыки нужны, чтобы стать богатым».
Автор статьи — Александр Евстегнеев
БУДУ БЛАГОДАРЕН ЗА ВАШИ ЛАЙКИ И РЕПОСТЫ ЭТОЙ СТАТЬИ
