Жить ближе к центру города в типовом многоэтажном доме или предпочесть небольшой коттедж в пригороде? На самом деле отличия между этими вариантами не только в местоположении – у жизни в малоэтажном здании есть множество преимуществ.
Что такое малоэтажный дом
Малоэтажными считаются дома высотой не более 3 этажей, согласно закону № 25-ФЗ. Однако свод градостроительных правил от 2011 года уточняет, что малоэтажные здания могут достигать 4 этажей, включая мансардный. Отличительные черты такого жилья – отсутствие лифта и центрального мусоропровода.
Под эти определения попадают самые разные здания, среди которых:
- коттеджи и частные дома, расположенные на отдельном земельном участке;
- таунхаусы (каждый таунхаус имеет небольшой участок земли);
- малоэтажные многоквартирные дома.
Во многих странах малоэтажное жилье ценится выше, чем многоэтажное, и для этого есть веские основания.
Более высокое качество жизни
Главная проблема мегаполиса – чрезвычайная скученность населения. Каждый человек, даже если сам того не замечает, сильно устает от огромного количества людей вокруг, множества автомобилей и огромных зданий.
Малоэтажный район – совсем другое дело. В большинстве случаев такие жилые комплексы стоят в пригороде. Все преимущества загородной жизни налицо – много зелени, взгляд не упирается в громады из стекла и бетона, а природа совсем близко, буквально в нескольких шагах.
Большинство малоэтажных объектов окружены обособленной и охраняемой придомовой территорией, что повышает уровень безопасности для жильцов. А из-за небольшого количества апартаментов во дворах нет проблем с парковкой.
Общаться с немногими соседями приятно и совсем не утомительно – люди раскрепощаются.
Компания Kaskad Family недавно опубликовала исследование, в котором собрала данные зарубежных и российских ученых о качестве жизни в многоэтажных и малоэтажных домах. Так вот, экологи не советуют забираться выше 5–6 этажа, иммунологи, психотерапевты и терапевты - выше 8, а пожарные и спасатели – выше 25. У жителей многоэтажек значительно выше уровень психологического стресса, чем у тех, кто живет за городом в малоэтажном доме.
Лучше экология
Свежего воздуха и солнечного света очень не хватает в узких ущельях городских улиц. Множество автомобилей насыщают дворы загрязнениями, которые плохо рассеиваются из-за близко расположенных высотных домов.
Жители малоэтажных районов получают все преимущества загородной жизни – чистый воздух, обилие зеленых насаждений, здоровую экологическую обстановку в целом.
Комфортная инфраструктура
Тесная городская застройка практически не оставляет свободного места отдельному человеку. Вспомните, как в погожий воскресный день переполняются скверы и парки в центре большого города. Люди пытаются хотя бы на пару часов вырваться из каменных джунглей, но это плохо получается – ведь таких же страждущих очень много.
Просторные детские площадки, места для занятий спортом, уже упоминавшиеся парковки – для всего этого место в коттеджном поселке есть всегда.
Занятия, недоступные жителям высоток
Коттеджи и таунхаусы имеют собственные земельные участки. А значит, вы можете посвятить свободные минуты любимому занятию: выращиванию цветов, декоративных растений или свежей зелени к семейному столу.
Если любите собирать грибы, кататься на велосипеде или на лыжах – у вас будет гораздо больше возможностей для этого, чем при жизни в городской квартире в спальном районе.
Архитектура и планировка свободнее
Многоэтажные дома массовых серий не отличаются разнообразием внешнего вида – огромные типовые прямоугольники трудно сделать привлекательными для глаз. Оригинальный архитектурный стиль встречается, но это скорее исключение, чем правило.
В малоэтажном строительстве все иначе: здесь гораздо труднее найти два одинаковых проекта. Небольшие размеры домов развязывают архитекторам руки и пробуждают фантазию – каждый коттеджный поселок неповторим и узнаваем.
То же самое можно сказать и о внутренней планировке: она гораздо свободнее и разнообразнее, чем в многоэтажках. Некоторые возможности в принципе недоступны для большинства квартир. Тихий рабочий кабинет на третьем этаже, уютные жилые комнаты на втором, просторная кухня-столовая на первом – подобные планировки возможны только в таунхаусе или коттедже.
Другие материалы канала
🏠 Надо ли искать фирму для строительства дома или можно справиться самому
🏠 4 главные ошибки, которые совершают в самом начале строительства собственного дома
🏠 Вместо краски: необычные варианты домов из цветного кирпича
