Сегодня ипотека для многих единственный выход приобрести жилье. Да, конечно, у вас будет переплата банку. С другой стороны вы уже будете жить в собственном жилье и можно наслаждаться жизнью.
⠀
Если вы решились на ипотеку, то рассмотрим, какие есть нюансы, чтоб погашение кредитного платёжа прошло легче:
⠀
1. Материнский капитал. Вы имеете право воспользоваться материнским капиталом на внесение части суммы по ипотеке. Конечно, если у вас есть основания для получения мат.капитала😉. С 2020г семьи, у которых один ребёнок (рождённый в 2020г и позже) так же имеет право на материнский капитал. А это сумма почти 500тыс руб. Для первоначального взноса весьма ощутимо.
⠀
2. Рефенансирование. Это актуально тем, кто взял по высокой ставке ипотеку, а позже банки начали предлагать более выгодные условия. В банке с более низкой % ставкой оформляете ипотечный договор и оплачиваете текущий. Этот способ имеет смысл, если платить вам нужно 5 и более лет.
⠀
3. Способ внесения ежемесячных платежей. На этапе поиска банка для оформления ипотеки обратите внимание, как нужно будет вносить платежи. Если вам сделают расчёт на весь срок кредитования одинаковыми платежами (аннуитетный способ) - это не совсем хорошо. В случае, если захотите внести досрочное погашение, процент по телу кредита вам могут не пересчитать. Если же в банке есть условие, что вы можете вносить кроме обязательного платежа и другие досрочные погашения (дифференцированный способ) - это значительно уменьшит вашу итоговую переплату по кредиту.
⠀
4. Получение налогового вычета. Максимально вы можете получить 260 000 руб. (13% от стоимости жилья). Изучите этот вопрос детально - как и сколько вы сможете в итоге вернуть. Так же, если недвижимость приобретается супругами, подать на возврат налогов могут оба.
⠀
5. Процент решает. Если есть возможность взять ипотеку даже на 0,5% ниже - используйте её. В конечном итоге вы сможете сэкономить до 150тыс.руб
⠀
Изучайте информацию детально, планомерно и со всех сторон. Спрашивайте своих знакомых, друзей об их опыте. Уверены, у вас все сложится наилучшим образом.
