Выбирая участок для строительства дом, мы редко обращаем внимание на то, что окружает этот участок, отдавая все свое внимание тому, что расположено на самом участке. А ведь окружение участка в дальнейшем может существенно упростить или испортить жизнь.
Подъездные пути к участку могут быть очень разными. От узкой грунтовой дороги до асфальтированного шоссе.
На что же стоит обратить внимание? Для начала конечно на качество самого покрытия дороги. Чем лучше дорожное покрытие, тем позже придется его ремонтировать или менять. Вариантов дорожных покрытий огромное количество, но всего два прослужат очень долго: это асфальт и бетонные дорожные плиты. Все остальное– это временное решение.
При этом стоит обратить внимание на окружающие дома и участки. Если вы приобретаете землю в активно застраиваемом районе, то асфальт может долго и не прожить. При строительстве часто используется тяжелая строительная техника, которая очень быстро приводит в негодность асфальтовое покрытие. Этого нельзя сказать про плиты. Хоть ездить по дороге из плит и не так комфортно, но правильно смонтированная дорога (на твердой ровной поверхности, с песчаной или гравийной «подушкой») прослужит очень долго даже при существенных нагрузках от строительной техники.
Очень распространенное покрытие для загородных дорог в коттеджных поселках, садовых товариществах и селах – это гравий или строительный мусор. Продавец участка может очень долго Вас убеждать, что никакие превратности погоды не испортят Вам поездку к Вашему участку с такой дорогой, но это все очень ненадолго. Покрытие из щебня или строительного мусора живет недолго и за несколько сезонов обязательно утрамбуется и «утонет». В конце концов дорога превратится в обычную грунтовку.
Но даже если Вам не удалось найти участок своей мечты с хорошими подъездными путями – не стоит расстраиваться. Не каждая грунтовка при первом дожде превращается в болото. Ее состояние во время и после дождя очень зависит от типа грунта.
Песчаная дорога
Глинозем
Чем более песчаный грунт, тем быстрее дорога высохнет после дождя и снова станет пригодна для проезда. Также имеет значение, в низине находится дорога или на возвышенности. С дороги на возвышенности влага уходит гораздо быстрее.
Также стоит обратить внимание на ширину проездов между домами на улице. В садовых товариществах очень часто не могут разъехаться даже два легковых автомобиля. Это связано с тем, что при выдаче земельных участков для садоводчества никто не предполагал, что в каждой семье будет по машине, а то и не по одной. Чем больше ширина улицы, тем проще будет в дальнейшем привозить материалы для строительства дома, или для благоустройства участка. Да и на легковой машине будет гораздо спокойнее.
Спасибо, что прочитали статью до конца. Подписывайтесь на канал и оставляйте комментарии о том, что хотели бы узнать из моих статей - всегда буду рад учесть Ваши пожелания.
