У большинства людей слово апартаменты вызывает ассоциации с роскошным жильем, которое показывают в кино и запечатлено на фотографиях в журналах: таунхаусы, двухэтажная квартира, особняк, из окна которых открывается потрясающий вид на город, и плюс завтрак- мечта на своей террасе в самом центре столицы России, сказочно правда?
С недавних пор апартаменты перестали быть недостижимой мечтой, сейчас на рынке недвижимости апартаменты считаются самыми востребованными. За границей апартаменты считаются обычным типом недвижимости, приобретаемый для жизни в нем либо для аренды.
Кроме того, апартаменты это отличный вариант для инвестиций, но так как апартаменты лишь недавно вышли на рынок недвижимости, то мало кто знает о всех недостатков и преимуществ такого формата собственности.
Многие задаются вопросом, а возможно ли купить апартаменты до 1,5 млн. руб.?
Дело в том, что ситуация на рынке недвижимости такова, что апартаменты стоят дешевле, чем квартира, имеющая такую же площадь что и апартаменты. Так, согласно аналитическому центру ЦИАН в начале этого года цена за м2 апартаментов, не учитывая элитные варианты упала больше чем на 2%. Согласно аналитическим данным недвижимость такого формата составляет более 20% жилого фонда Москвы. Так средний сегмент рынка недвижимости составляет всего дюжину процентов, а группа апартаментов бизнес класса занимает чуть меньше 20% на рынке недвижимости, и только в элитном в сегменте апартаменты занимают больше 50%. Таким образом квадратный метр апартаментов стоит примерно двести двадцать семь тысяч, и это еще не конец, к концу года эксперты считают, что стоимость апартаментов будет составлять 230 тысяч в год.
Так эксперты утверждают, что обычные квартиры в столицы, в домах, которые недавно построили только дорожают, а апартаменты снизились в цене. Согласно объяснению эксперта, все дело в том, что спрос на такой вид недвижимости упал, кроме того отсутствует ипотека на особых условиях, все это ведёт к тому, что «спрос увеличивается на обычные квартиры, а значит апартаменты снова упадут в цене.
Хорошей новостью можно считать, то что апартаменты наконец могут внести в жилой фонд России. Так в начале весны появился законопроект, согласно которому апартаменты официально будут считаться обычным жильем, если изменения будут приняты. Кроме того планируется еще некоторые изменения, которые коснуться сразу нескольких отраслей.
Очень сильно на стоимость апартаментов повлияла ситуация с коронавирусом, так за весь период самоизоляции спрос на жилье такого формата еще упал на 15%. Но как говорят эксперты такая ситуация не критична, потому что апартаменты, которые имеют качественные характеристики и расположены в элитных районах никогда не перестанут пользоваться повышенным уровнем спроса, и благодаря чему цена на апартаменты снова повысится.
А знаете, почему квартира стоит дороже чем апартаменты? Дело в том что в апартаментах нельзя сделать регистрацию, так как они все еще не включены в жилой фонд.
Отвечая на вопрос: Возможно ли купить апартаменты до 1,5 млн. руб. в Москве. Ответ будет положительный. Все возможно: во -первых, в связи с сложившейся ситуацией апартаменты в действительности упали в цене, во-вторых: стоимость зависит от расположении такого помещения и его внутренней «начинки»; в-третьих: апартаменты выгоднее брать в ипотеку чем квартиру, так как экономится довольно большая сумма, но при этом основным минусом апартаментов является невозможность постоянной регистрации в них. Таким образом если вам стало «тесно» в квартире , то апартаменты самый лучший вариант для вас, если у вас есть 1,5 миллиона рублей.
Подписывайтесь на канал, мы расскажем вам много полезной информации о гостиницах и апартаментах, которая обязательно вам пригодится!
Наши другие статьи: Гостиничные апартаменты как бизнес-проект, 5 преимуществ апартаментов и как их приобрести, Дают ли ипотеку на апартаменты
