Сегодня утром сделал очень важный шаг. Принял решение о прекращении инвестиционного проекта. Неоднократно писал тут о нашем инвестиционном проекте, который мы начали ещё 4 года назад. Проект связан с развитием гидроэлектроэнергетики в Свердловской области. Суть заключалась в том, чтобы развивать, восстанавливать, строить малые гидроэлектростанции на Среднем Урале. Их когда-то на период 1917 года на территории нынешней Свердловской области было порядка 125 единиц. На сегодняшний день гидроэлектростанций всего 5 единиц.
За это время 3 станции из 5 существующих мы в инвестиционном проекте занимались. Восстановили документы, поставили на баланс в государственную собственность Свердловской области. Решением Губернатора Свердловской области два объекта из трёх попали на голосование в Законодательное Собрание Свердловской области. Депутатами было принято решение о передачи объектов на баланс МО Красноуфимский округ и Сысертский городской округ. После проведения конкурсных процедур объект перешёл в аренду нашему инвестиционному проекту. Только на всю бюрократическую процедуру ушло времени полтора года. К такого рода горизонтам планирования приглашённые мною когда-то партнёров инвесторов не устроило, в какой-то момент они вышли из проекта. Далее оставшись в одиночестве, всё таки продолжил попытку тянуть проект своими силами.
К сегодняшнему дню пришёл к тому, что по одному объекту расположенному в Красноуфимском округе так и не смог запустить в эксплуатацию. Немного ранее писал о сути проблемы, как оказался в ситуации, когда необходимо в объект вложить сумму свыше 2 млн рублей, которая будет невозвратной инвестиций, в течении 2-3 лет. Не считая того, что за 4 года итак уже инвестировано в проект свыше 2 млн рублей. При этом риск инвестировать в реконструкцию объекта, где собственником является муниципалитет, а не компания, не имеет никаких гарантий защищённости. В случае если в какой-то момент власть сменится в муниципалитете и придут другие люди, тот договор который есть, никак не защищает права инвестора. Тем более в случае если кто-то из чиновников решит расторгнуть договор.
Ну и также как ранее писал, я как инвестор, арендатор объекта, должным образом на этом объекте не выполняю своих обязанностей в части вовремя внесения оплаты по аренде неработающего муниципального имущества, руководством комитета по имуществу было принято решение забрать все деньги в режиме "здесь и сейчас". Для меня в свою очередь этот подход оказался неприемлемым, воспринять было как шаг "недружественный" со стороны муниципалитета. Соответственно ночью обдумав ситуацию, на утро принял решение о закрытии всего инвестиционного проекта.
Утром отправил письмо в Администрацию Красноуфимского округа, извещение о расторжении договора в до судебном порядке и передачи объекта гидроэлектростанции на баланс муниципалитета. Ну и само собой, примерно такое же письмо отправил в Администрацию Сысертского городского округа, поскольку наличие в инвестиционному проекте только одной гидроэлектростанции, абсолютно никакой экономической целесообразности не имеет вообще. Да неприятно, но в текущей ситуации другого выхода не увидел к сожалению.
Вообще надо сказать, подобный кейс очень интересный с точки зрения инвестиций. Он очень сложный, в нём имеет смысл идти только на длинную дистанцию и идти надо не в одиночку как у меня сейчас. Не смог, не успел, найти подходящий для такого инвестиционного проекта партнёра. Хотя искал не только на Урале, а реально по всей стране. Ездил на встречи с потенциальными инвесторами и в Москву, и даже в Санкт-Петербург. Интерес есть, но нужны гарантии, которые я не могу обеспечить, поскольку в проекте со всех сторон куда не посмотреть находятся и муниципалитеты, и региональная власть и госкорпорации. Со всеми надо выстроить правильные отношения. Ну бог с ними, это всё вчерашний уже день.
Инвестиционный кейс был фактически, как две огромные кандалы пристегнутые к моим ногам. Очень сильно пристегивали к земле уральской. Размер бизнеса у нас маленький, есть возможность принимать решения молниеносно, чем собственно говоря и воспользовался сейчас. Не знаю пока правда, сколько времени уйдёт о освобождении меня от договорных обязательств муниципалитетами Сысерти и Красноуфимского округа. Очень надеюсь что до судебных разбирательств чиновники ситуацию не доведут. Хочу уже снять с себя кандалы и заняться целиком оставшимися проектами, где нет участия ни муниципалитетов, ни государства, только предприниматели,которые мне более понятны и близки.
