В таких популярных городах, как Мадрид, Барселона, Малага, Бильбао и Валенсия строительство для сдачи в аренду элитного жилья начинает пробуждать аппетит инвесторов, пишет Idealista.
Микель Эчаваррен, генеральный директор Colliers, выделяет Мадрид как город, отвечающий всем требованиям для инвестиций в строительство для сдачи в аренду в ближайшие годы. «Мадрид - это полюс демографической привлекательности, который ежегодно привлекает 100 000 рабочих, большинство из которых имеют высокую квалификацию. Это также географическая зона с наибольшей стабильностью с точки зрения правовой определенности и благоприятного налогообложения для рабочих и сбережений», - утверждает генеральный директор Colliers.
Однако, интерес инвесторов не ограничивается исключительно Мадридом и Барселоной. Бильбао, Валенсия, Малага, Сарагоса или Севилья, также находятся в поле зрения инвесторов.
По словам Эчаваррена, "Барселона является второстепенным направлением для развития арендного жилья по сравнению с Мадридом, местом, в которое некоторые фонды не хотят вкладывать средства из-за политической нестабильности и отношения различных администраций к институциональные инвестиции и жилье".
Axa уже подписала с Tectum договор на строительство 919 домов для аренды на сумму около 150 миллионов евро. На сегодняшний день это самый крупный объект для сдачи в аренду в Испании. Из общего портфеля часть завершена (171 дом), и часть находится в стадии строительства:
- Мостолес, 124 дома, сдача ноябрь 2020 г.
- Колладо Вильяльба, 102 дома, сдача апрель 2021 г.
- Алькала-де-Энарес, 136 домов, сдача октябрь 2021 г.
- Арройомолинос, 206 домов, сдача январь 2022 г.
- Вальдеморо, 180 домов, сдача январь 2022 г.
В начале года Аменабар подписал с Ares договор на сумму более 110 миллионов евро на строительство 400 домов для сдачи в аренду в Вальдебебасе, которые планируется сдать в 2022 году.
Еще одна операция по сдаче в аренду проводится девелопером Ten Brinke, который планирует начать работу в этом году, купить участок земли, чтобы через три-четыре года начать вводить дома под сдачу. Проект предполагает сдачу около 1000 домов BTR в год. Для этого он фокусируется на анализе рынка самых густонаселенных городов Испании, особенно Барселоны, Мадрида, Бильбао, Малаги и Мурсии.
Со своей стороны, Hines объявил в конце прошлого года, что инвестирует 500 млн евро в объекты для сдачи в аренду, сосредоточив внимание на Мадриде и Барселоне на комплексах с 200 и более домами.
Сейчас благоприятное время для покупки испанской недвижимости!
Получить консультацию у экспертов рынка испанской недвижимости вы сможете на SPEX ONLINE EXPO 14-21 сентября 2020 и на MIPIF ONLINE EXPO 8-18 октября 2020.
Получите Ваше бесплатное приглашение уже сейчас: https://online.spainpropertyexpo.ru/
