Несмотря на ярые протесты окружающих (публика в Яндекс.Дзен не любит сдерживаться, и это прекрасно), я остаюсь при своём мнение и считаю, что вкладываться в недвижимость в России – не самая лучшая идея. И сегодня я объясню почему.
Дело в том, что недвижимость ничем не отличается от других способов инвестиций. И как все другие инструменты, их рост когда-то прекращается. В России эта тенденция с жильём держится на протяжении последних 15-20 лет.
Сравните сами: капитал тех, кто вложился в российскую недвижимость (не считая всех, кто сдаёт жильё в аренду и затрат на ремонт), за 10 лeт упал на 43%. А тех, кто купил американские акции, вырос на 200%.
Не очень выгодное сравнение, согласны?
И если бы ещё 10 лет назад вместо недвижимости в России вы купили пакет акций индекса Nаsdаq (высокотехнологичный сектор США), то ваш доход увеличился бы почти в шесть раз (причём в долларах), не учитывая дополнительные дивиденды.
Выводы
Я сейчас не пытаюсь доказать, что вам нужно срочно бежать делать вклады в американские акции. В связи с тем, что сейчас происходит в США, поступками ФPC, EЦБ и их программой выкупа активов «QE», всё не столь понятно. Нужно копать глубже и это тема для отдельной статьи.
Ясно лишь одно – инвестировать в российскую недвижимость пока не стоит. И к моей глубочайшем скорби, я вынужден огорчить владельцев исконно московских квартир, что ещё лет 8 назад они могли продать свою недвижимость в столице и купить квартиру в Европе или Америке. Но теперь из-за обесценивания рубля у них получится приобрести максимум 40% от того же жилья за границей. Ну или недорогую машину, если так больше нравится.
В остальном прогнозы пока печальны. Поэтому, если у вас есть деньги и вы хотите их куда-то вложить, лучше рассматривайте зарубежные акции или зарубежное жильё. Его вы по крайней мере успеете вовремя перепродать. А вот купят ли у вас квартиру в Москве с нашим непостоянным рублём – вопрос.
Так что если вы хотите быть в курсе всех финансовых событий и не тратить свои деньги в пустую, ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал. Обладателей столичного жилья попрошу реагировать адекватно. Я всегда готов к дискуссии👇🏻
