Для того, чтоб получить обратно деньги за покупку квартиры, не обязательно ждать следующего года. Верни деньги уже в текущем году.
Для возврата имущественного вычета при покупке недвижимости необходимо соблюдение следующих условий:
Для возврата имущественного вычета при покупке недвижимости необходимо соблюдение следующих условий:Для возврата имущественного вычета при покупке недвижимости необходимо соблюдение следующих условий:
- налогоплательщик должен быть резидентом РФ;
- приобретенная недвижимость должна находиться на территории нашей страны;
- куплена квартира должна быть на деньги налогоплательщика, претендующего на вычет, либо на его имя должна быть оформлена ипотека;
- квартира должна уже перейти в собственность или в случае приобретения в новостройке должен быть подписан акт приёма-передачи.
Если эти условия соблюдены, вы можете обращаться за вычетом. Есть два способа получения имущественного вычета.
Получение вычета в налоговой
Это привычный всем путь. Налогоплательщику нужно обратиться в налоговую инспекцию. Заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ. К ней прикладываю договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности, справку 2-НДФЛ с места работы, заявление с реквизитами для зачисления вычета.
Вернуть вычет в налоговой можно только за предыдущие годы. Это связано с тем, что по сути налоговая возвращает назад уплаченный работодателем за вас налог на доходы. А так как работодатель передаёт сведения об уплате НДФЛ один раз в год: в первом квартале за предыдущий год. То есть возврат налоговая может осуществить только после того, как будет оперировать данными по уплаченным налогам. И только после закрытия работодателем очередного финансового года во избежание перерасчётов по налогам.
Важно! Если налогоплательщик желает получить налоговый вычет за два предыдущих года, декларацию придётся заполнять за каждый год отдельно.
Возврат вычета через налоговую очень долгий процесс. Проверка декларации занимает до трех месяцев. После вынесения положительного решения у налоговой инспекции есть законный месяц на перечисление средств. То есть гражданин, дождавшись следующего года, продолжит ждать ещё и после подачи документов. Месяца 4. Не меньше!
Получение вычета у работодателя
Чтобы не ждать следующего года, вы можете вернуть свои деньги уже в текущем году сразу после приобретения квартиры.
Для этого необходимо обратиться в налоговую с заявлением. Заполнить такое заявление можно удалённо в личном кабинете налогоплательщика. Предоставление декларации в этом случае не требуется.
Заявление проверяется налоговой в течении месяца. После принятия решения нужен ещё месяц для подготовки извещения. То есть, уже через два месяца после обращения, на руки налогоплательщику выдается извещение. С этим документом нудно идти в свою бухгалтерию. С момента получения такого извещения бухгалтер перестанет удерживать с вас налог на доходы.
Таким образом, получать свой вычет гражданин сможет уже в текущем году в составе своей заработной платы. Она попросту не будет уменьшена на НДФЛ.
Итак
Получение налогового имущественного вычета у работодателя - это проще, удобнее и быстрее. Есть в этом только один недостаток, вы получите не единовременно большую сумму за весь год, а будете получать её частями ежемесячно. Зато уже в текущем году.
Читайте также о размерах имущественного вычета и о том, кто лишён права на его получение.
С уважением, Дарья Сергеевна.
