Частая ситуация: сначала люди берут ипотеку, а потом берут кредит на ремонт новой квартиры.
После этого счастливый домовладелец остается с двумя долгами и не знает, за какой из них браться сначала.
Немного теории:
Банк делит кредиты на обеспеченные и необеспеченные.
Обеспеченные кредиты – это кредиты, по которым есть какой-либо залог. То есть, если кредит не вернете, банк залог заберет.
Это может быть квартира в случае ипотеки; машина, если это автокредит и другие более экзотические варианты – ценные бумаги, земля, доля в бизнесе и тд.
Выдавая залоговый кредит, банк рискует меньше, ведь он всегда может забрать у вас залог.
А если риск меньше, то и ставка по такому кредиту ниже.
В прошлом году ипотеку выдавали, например, под 12%.
А сейчас дают даже под 8%.
Необеспеченные кредиты – это потребительские кредиты и кредитные карты.
Такие кредиты дают даже людям, у которых совсем нет никакого имущества. Основной критерий – это доход заемщика.
В случае чего, банк толком ничего у вас забрать не сможет. А значит, риск банка и ставка по такому кредиту будут выше.
По кредитным картам это легко может быть 35-40%.
Переплата всегда больше по тем кредитам, по которым больше ставка. А, значит, и гасить их надо в первую очередь.
Еще раз: вы всегда заплатите больше процентов по тому кредиту, где выше ставка, а не больше срок.
Вывод: сначала гасим потребительские кредиты и задолженность по кредиткам, а потом - ипотеку.
Читайте нас в Телеграм
@zarabotatinepoteryat - единственный канал о личных финансах от настоящих финансовых консультантов
@finance_best - агрегатор лучших материалов о финансах и финансовой грамотности
