ВТБ 24 принято считать одним из наиболее надежных банков в РФ. Он уже много лет предлагает свои услуги населению. По величине активов за прошлый год входит в десятку крупнейших. Согласно мнению специалистов, этот параметр в ближайшее время ждет положительный рост.
Условия кредита многие оценивают как лояльные. Разнообразие тарифов, включая даже варианты ипотеки без первоначального взноса. Любой сумеет найти подходящий вариант. Также в интернете есть специальный калькулятор платежей в ВТБ 24 по ипотеке. Крайне удобная функция для заемщика. Он позволит рассчитать ипотеку в ВТБ и составит график платежей.
Для получения займа нужно выполнить следующий перечень действий:
- Оставить заявку на сайте компании, в офисе или по телефону;
- Дождаться ответа в течение трех рабочих дней;
- Прийти на консультацию, назначенную менеджером организации;
- Заполнить в отделе банка анкету и принести с собой соответствующую документацию;
- Получить решение ВТБ по вопросу выдачи кредита. Оно формируется на основе документов, предоставленных вами. Сотрудники анализируют ежемесячный доход и другую информацию;
- Получить положительный ответ, если банк посчитал вас надежным заемщиком;
- Найти подходящее жилье.
- Заключить договор.
После выполнения последнего пункта можно уже начать процесс переезда в приобретенную недвижимость.
Программы от ВТБ
Объектом договора может выступать самое различное жилье. Небольшая квартира, современный и просторный дом, собственный земельный участок и так далее. Все зависит от характеристик программы. ВТБ предоставляет клиентам семь вариантов:
- "Больше метров - ниже ставка". Лицо получает право на приобретение жилья площадью более 65 квадратных метров. Ставка составляет 9,5 процента. Минимальный размер первоначального взноса - 20% от стоимости помещения. Величина кредита - от 600 тысяч до 60 миллионов рублей;
- "Покупка жилья". Достаточно схоже с предыдущей программой. Главное отличие - отсутствует ограничение на 65 кв. м. Минимальный взнос меньше в два раза и равен 10%, но при этом процентная ставка незначительно выше - 9,7%. Предельные суммы такие же - начиная от 0,6 и заканчивая 60 миллионами;
- "Ипотека для военных". Специальный тариф от ВТБ 24 для граждан, которые являются участниками НИС. Взнос 15%, ставка 10%. Выделяется лишь сумма кредита - не более 2 млн. 200 тыс. рублей на покупку дома или квартиры. Оплата первоначального взноса и последующих платежей осуществляется за счет отчислений из бюджета Министерства обороны;
- "Победа над формальностями". Достаточно удобные условия для покупки. Ипотека от 600 тысяч до 30 миллионов дает возможность купить помещение как эконом класса, так и целые апартаменты. Первоначальный взнос - 30%. Ставка - минимум 10,7%;
- "Рефинансирование ипотеки". Специальный продукт, подходящий владельцам кредитов в других банках. Займ размером до 15 млн. Ставка составляет 9,45%;
- "Залоговая недвижимость". Человек может приобрести в собственность жилищную площадь, которую ВТБ выставил на продажу. Характеристики стандартные: сумма от 0,6 до 60 миллионов, ставка 10%, взнос 20 процентов;
- "Кредит под залог имеющегося жилья". Специальный вариант для лиц, уже имеющих в своем распоряжении недвижимость. Используя ее в качестве залога, возможно получить ипотеку до 15 миллионов на покупку земельного участка, техники и прочих целей. Ставка равна 11,45%.
Стоит отметить большое разнообразие существующих программ. Каждый имеет возможность рассчитать ипотеку в ВТБ с разными тарифами и выбрать для себя подходящий.
Условия получения
Как уже было сказано ранее, рассчитать ипотеку в ВТБ 24 можно при помощи калькулятора. Благодаря ему вы получите следующую информацию:
- Размер ежемесячного платежа;
- Выплаты за весь период кредита, учитывая ставку;
- Переплаты;
- Итоговая стоимость недвижимости.
Чтобы рассчитать ипотеку в ВТБ, необходимо определиться и с видом вносимых вами платежей. Есть две разновидности - аннуитетный и дифференцированный.
В первом случае ежемесячные платежи обладают одинаковым размером на всем протяжении ипотеки. Для того, чтобы рассчитать ипотеку в ВТБ 24, нужно ввести:
- Стоимость помещения;
- Срок взятого кредита;
- Показатель ставки;
- Ранее внесенная сумма.
Для расчета дифференцированного типа понадобится аналогичная информация. Формируется он посредством операции сложения одной из частей ипотеки, а также процентов, которые начисляются на остальную сумму займа.
Вне зависимости от выбранного вида калькулятор - отличное решение для того, чтобы рассчитать ипотеку в ВТБ. Он учитывает индивидуальные особенности каждого заемщика и условия конкретной программы. Важно помнить, что полученная сумма способна изменяться при колебаниях ставки.
В роли примера можно привести следующую ситуацию. Вы решили купить недвижимость стоимостью 5 миллионов рублей и для этого обратились в ВТБ. Размер минимального взноса равен 20 процентам. Он составит 1,2 млн. Срок ипотеки - 20 лет. Ставка - 10%. В таком случае калькулятор отобразит следующие сведения:
- Сумма ежемесячных платежей - 36 670 рублей;
- Общие выплаты - 8 миллионов 800 тысяч 997 рублей;
- Переплата по выбранной программе - 5 000 997;
- Итоговая цена приобретенного жилья - 10 000 997.
Как видите, рассчитать ипотеку в ВТБ вполне просто.
Требования
Требования, предъявляемые к заемщику, вряд ли можно назвать жесткими. Банк вполне лояльно относится к потенциальным клиентам. Главное условие - наличие необходимого ежемесячного дохода. Достаточно рассчитать ипотеку в ВТБ 24 и понять, хватит ли вам заработка для оплаты взносов.
Можно отметить и несколько приятных нюансов. Во-первых, не является обязательной постоянная регистрация в субъекте РФ, где происходит выдача ипотеки. Даже житель другого региона имеет право стать заемщиком. Во-вторых, отсутствует требование к единому формату справки о доходах. В качестве документов по ипотеке допускаются не только справки по форме 2-НДФЛ, но и по принятым формам банка. При этом учитываются доходы и с работ по совмещению. Единственное ограничение - их не должно быть больше двух.
Зачастую сотрудники ВТБ идут на встречу бюджетникам и пенсионерам. Для них стараются подбирать наиболее выгодные условия кредита. Процент положительных решений также несколько выше. При появлении затруднений, специалисты помогут рассчитать ипотеку в ВТБ 24 и определиться с программой.
Документы для получения ипотеки в ВТБ 24
Для получения кредита необходимо предоставить сотрудникам ВТБ ряд документов. В данный перечень входит:
- Паспорт гражданина Российской Федерации либо иного государства;
- СНИЛС, если он присутствует;
- Водительское удостоверение. В качестве альтернативы можно принести военный билет;
- Трудовая книжка. Должна быть заверенной;
- Справка с нынешнего места работы.
Существует и необязательная документация. Ее наличие повышает шансы на положительное решение по заявке:
- Документ, подтверждающий ваше образование (диплом, аттестат);
- Договор, свидетельствующий о дорогостоящей недвижимости в собственности лица;
- Копия сберегательной книжки и выписка со счета гражданина;
- Оригинал кредитной истории.
Выполнение всех вышеперечисленных требований делает вероятность одобрения крайне высокой.
Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24
Зачастую размер платы по ипотеке не превышает стоимости аренды недвижимости. Это делает кредит еще привлекательнее, ведь у вас появляется возможность за те же деньги сразу получить в собственность жилье. Существует лишь один нюанс - первоначальный взнос. Обычно он составляет от 10 до 30 процентов от всей стоимости помещения и является препятствующим фактором для многих граждан.
Чтобы помочь людям без накоплений, ВТБ 24 специально создал несколько программ без минимального взноса. Вы можете приобрести квартиру или дом под залог уже имеющейся у вас собственности. Банк выдает займ до 15 миллионов рублей. Солидная сумма, которой хватит даже на земельный участок вместе с домом. В итоге нужно лишь совершать ежемесячные платежи с учетом процентной ставки.
Стоит упомянуть программу "Ипотека для военных". В ней хоть и присутствует первоначальный взнос в 15%, но заемщик все равно ничего не теряет. Ведь за участников программы НИС его оплачивает государство. На протяжении трех лет на счет в ВТБ поступают средства из бюджета Министерства обороны, которые покрывают 15 процентов от стоимости. Максимальный срок НИС - 20 лет (до момента достижения лицом 45-летия). Обычно этого времени хватает для полной выплаты ипотеки. В 2018 году размер выделяемых по данной программе средств увеличился на 3,2%. Специалисты прогнозируют рост и в дальнейшем.
