Каждый гражданин РФ имеет право на возврат подоходного налога при покупке квартиры.
Важно: лимит возврата составляет 13% с двух миллионов рублей, а именно 260 тысяч рублей.
Если Вы купили недвижимость до 1 января 2014 года, Вам, как физическому лицу предоставляется право на возврат только один раз. При этом сумма покупки роли не играет.
Если была приобретена жилая площадь за 1 миллион рублей, возврат составит 130 тысяч. Если впоследствии будут совершаться сделки, подавать документы на возврат Вы уже не сможете. Если же покупка была произведена после 1 января 2014 года, требование налогового вычета может быть многократным. При этом общий лимит составит все те же 260 тысяч на одного человека.
Вы можете получить возврат двумя способами:
— вычет у работодателя; в данном случае вы будете получать заработную плату без удержания НДФЛ до тех пор, пока сумма налога не наберется полностью;
— забрать всю сумму за год разово. Для этого Вам необходимо собрать пакет документов и обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства (или через личный кабинет).После рассмотрения и положительного решения, в налоговую нужно предоставить банковский счет, куда должны быть возвращены деньги. Процедура возмещения уплаченной суммы подоходного налога у работодателя:
• В отделение НС подается заявление и предыдущий список документов, но без 3-НДФЛ
• Получаете уведомление из налоговой.
• В бухгалтерию организации-работодателя, подается заявление и уведомление.
НДФЛ прекращают удерживать с числа подачи. Если вы покупаете квартиру по долям, то каждый дольщик имеет право на возврат подоходника. Но сумма вычета не может превышать общее количество средств, уплаченного подоходного налога.Если Вы находится в декретном отпуске, можно получить вычет за период до дектрета, или не платить налог после выхода на работу до полного погашения.
Если один из супругов является неработающим, то он не сможет получить возврат за свою часть собственности. В случае, если Ваши дети являются собственниками доли в квартире, налоговый вычет за их часть могут получить родители (только, если жилье было приобретено не ранее 2014 года). В противном случае, возврат можно получить по достижении детьми совершеннолетия.При покупке в ипотеку, можно получить возмещение не только от стоимости жилья, но и за проценты, уплаченные по кредиту в банк.
Бывают частные случаи, которые рассматриваются индивидуально.
