Слово ипотека знает каждый, только кто-то ее воспринимает как инструмент для покупки квартиру, а для кого-то это кабала длиной в 20 лет. Самое страшное и для тех и для других это потеря работы. Как же быть с выплатами по ипотеке, если вы временно безработный?!
Рассмотрим варианты, если вы не имеете "подушку безопасности" на данный случай:
1. Напишите в банк заявление о возможности отсрочки платежа, но стоит учитывать, что сумма платежей, которые накопились за отсрочку, будут сложены и разделены на оставшийся срок кредита, таким образом, ежемесячный платеж станет больше.
2. Напишите заявление в банк о рассмотрении вопроса снижения процентной ставки, например, сейчас поскольку ключевая ставка ЦБ понизилась, новые заемщики берут кредит со ставкой ниже вашей или рассмотрите вопрос пролонгации договора, то есть Вы сможете уменьшить ежемесячный платеж.
3. Сократите выплаты по страховке. По истечении 3-х лет с момента приобретения квартиры, можно написать в банк заявление об отмене титульного страхования. Напоминаю, страхование титула - это страхование потери права собственности. Срок исковой давности 3 года, после этого срока третье лицо не сможет оспорить ваши права на квартиру. Данная комиссия обычно не высока, но с учетом сложившейся ситуации, экономия средств не будет лишней.
4. Верните комиссию за выдачу кредита, если таковая ранее была оплачена. По закону о защите прав потребителей, взимание данной комиссии является незаконным, возможно, этой суммы вам хватит на очередной платеж.
5. И самый крайний случай, попросите у банка согласие на продажу ипотечной квартиры. Я советую заняться продажей самостоятельно и не ждать суда, так как в случае, взыскания квартиры, банк продаст ее по заниженной цене, если есть денежная разница, то банк вам ее передаст. Поскольку банку нужно быстрее закрыть убытки, цена квартиры будет меньше рыночной.
