Многие люди, взявшие ипотеку, сталкиваются с финансовыми сложностями, из-за которых не могут платить деньги по кредиту в нужном объеме. В такой ситуации остается только договариваться с банком о реструктуризации, благодаря которой можно добиться снижения размера ежемесячного платежа или изменить сроки выплаты.
В большинстве случаев банковские организации идут навстречу заемщикам и реструктуризируют долги, но далеко не всегда. Чтобы облегчить жизнь кредитополучателям, попавшим в сложные жизненные обстоятельства, Центробанк намерен с 2019 года обязать банки России проводить реструктуризацию.
Для реализации этого плана ЦБ предложил внести поправки в законодательство, касающееся потребительского законодательства, чтобы должник мог рассчитывать на реструктуризацию при подаче соответствующей заявки в банк.
Заявление на реструктуризацию можно будет подавать 1 раз в 5 лет при соблюдении нескольких важных условий. Одно из них заключается в том, что пересмотр величины платежа будет доступен только тем заемщикам, суммарный доход семьи которых снизился на 30% и более в течение 3 месяцев, либо при увеличении ежемесячного платежа в таком же размере.
Кроме того, ходатайствовать о снижении размера платежа можно не раньше, чем через год с момента оформления кредита. У должника не должно быть больших просрочек по займу. Планируется, что реструктуризация будет доступна клиентам с задолженностью не более 2 месяцев и при общей сумме долга до 10 миллионов.
При этом разница между старым и новым размером обязательного платежа должна составлять до 20%.
Не стоит также забывать, что клиентам и сегодня доступна реструктуризация. Кредитные организации заинтересованы в получении денег от заемщика в полном объеме, включая сам долг и проценты, потому они с удовольствием помогают своим клиентам, попавшим в тяжелое финансовое положение, выполнить свои обязанности по договору. Сотрудники банков рекомендуют незамедлительно обращаться с соответствующим заявлением при невозможности выплачивать долг в оговоренном объеме, чтобы не допустить возникновения большой задолженности.
Предложенная мера Центробанка, обязывающая банки идти на реструктуризацию, может помочь ипотечным заемщикам и даст им уверенность в возможности выплатить долги. Однако некоторые специалисты считают, что новый закон может привести к злоупотреблениям со стороны недобросовестных плательщиков, а также вынудит банки закладывать возможные риски в стоимость оказываемых услуг, из-за чего может значительно вырасти процентная ставка по ипотечным программам.
Возникли вопросы по оформлению ипотеки или кредита? Или у вас "сложный" случай, и кредиты не выдают? Обращайтесь к экспертам на сайте kredit-off.ru