В жилищное законодательство постоянно вносятся изменения. Однако не все изменения заметно влияют на права собственников квартир. Зачастую изменения носят технический характер. Не так обстоит дело с Постановлением Правительства от 13.09.2018 № 1090, которым определено, на каком расстоянии от домов должны находиться управляющие организации.
Представительство УК
Немного истории. Еще в марте 2018 Постановление Правительства от 15.05.2013 № 416 было дополнено пунктом 28: управляющие организации обязаны открыть свои представительства, в которые любой собственник может обратиться с вопросами, жалобам или предложениями по управлению многоквартирным домом. Хорошее правило. Однако оно могло и не «сработать» в пользу собственников. Ведь непонятно, где должно располагаться такое представительство.
И вот теперь внесено дополнение: представительство должно размещаться в пешей доступности от домов, которыми управляет организация. Под пешей доступностью определено расстояние в 3 км от дома. Это означает, что управляющие организации обязаны будут открыть свои представительства на расстоянии в 3 км от каждого из домов, которыми они управляют.
Когда начнут действовать изменения?
Эти правила в полной мере начнут действовать только с марта 2019, что позволяет управляющим организациям подготовиться к изменениям. И здесь появляется проблемный момент. Почти наверняка управляющие организации захотят переложить дополнительные расходы, которые они понесут из-за открытия представительств, на плечи собственников жилья.
Поэтому собственникам надо помнить следующее: тариф на содержание жилья определяет только общее собрание, поэтому без решения общего собрания управляющая организация не может увеличить плату за ЖКУ, чтобы компенсировать свои расходы. Вы можете предложить управляющей организации оплатить расходы, например, за счет экономии средств (если Вы готовы ее отдать, смотрите вчерашний пост: Новое в ЖКХ за октябрь 2018) или вообще за счет прибыли.
