Начиная строительный бизнес надо знать что среди заказчиков (генподрядчиков), немало таких, что постараются переложить на ваши плечи свою финансовую несостоятельность. Отсрочка платежей по различным причинам - горькая практика подрядных взаимоотношений. Обосновывая свои действия, заказчик обязательно предъявит вам встречные претензии, постарается обвинить:
- В низком качестве работ;
- В срыве указанных в договоре сроков их исполнения;
- В материальном ущербе, который он понес в результате вашей деятельности.
Даже если вы уверены в своей правоте, чтобы вернуть потраченные средства потребуется привлечение опытного юриста, знакомого со спецификой выполненных работ и с арбитражной практикой по аналогичным вопросам.
Подготовка к судебному заседанию
До запуска процедуры взыскания денежных средств ознакомьтесь с главой 37 ГКРФ, изучите пункты договора, определяющие:
- Сроки оплаты работ или перечисления аванса;
- Сроки этапов выполнения работ;
- Срок завершения строительства;
- Исполнение обязательств заказчика, в части поставок материалов, оборудования, передачи ПСД;
- Другие обязательства заказчика по содействию выполнения строительных работ.
До обращения в арбитражный суд должно произойти досудебное урегулирование споров. (Когда одна из сторон спора является физическим лицом, досудебное урегулирование считается необязательным, если его необходимость не определена договором подряда) Оно выражается в направлении в адрес заказчика официальной претензии. Согласно ст. 452 ГК РФ, заказчик должен представить вам обоснованный ответ в течении месяца. Не получив вовремя ответ, или не удовлетворившись его содержанием, можно подавать заявление в суд, приложив подтверждение получения претензии ответчиком(отметку почтамта, принявшего заказное письмо).
Содержание искового заявления
Необходимым приложением искового заявления будет сам договор, дополнения к нему, акты КС-2, справки стоимости КС-3 и пр. Полезными окажутся выписки банковских счетов, подтверждающие нарушение заказчиком его обязательств. В тексте заявления должны упоминаться:
- Наименование суда места обращения;
- Наименование, местонахождение заявителя и ответчика;
- Обоснованные законодательством и нормативными актами требования к ответчику;
- Обоснования и доказательства правомочности ваших требований;
- Цена иска или размер оспариваемой суммы;
- Подтверждение соблюдения истцом досудебного регламента урегулирования спора;
- Список прилагаемых документов.
Услуги опытного юриста обычно окупаются
Арбитражная практика подтверждает, что возрастание количества судебных разбирательств является следствием того, что руководители подрядных организаций вспоминают об услугах опытного юриста уже в разгар конфликта интересов, а не на стадии заключения договора подряда. Судья может рассматривать дело только раз. Взявшись самостоятельно представлять его, вы рискуете выйти за рамки существующих регламентов и не добьетесь результата. Нанятый грамотный специалист, знакомый с судебными решениями аналогичных разбирательств может повлиять на решение судьи, склонив его в вашу пользу.
