Каждый человек мечтает иметь собственное жилище. Решение этого вопроса отнимает много сил и энергии. На сегодняшний день совершить приобретение намного легче, чем лет десять или пятнадцать назад. Благодаря строительному бизнесу вопрос острого дефицита жилья снят.
Прочитайте эту статью до конца и Вы узнаете, как определиться с выбором квартиры для себя.
С чего начать выбор жилья
При наличии денежных средств возникает необходимость сделать выбор жилого объекта. Самый острый вопрос, который приходиться обсуждать многократно – это какой рынок недвижимости выбрать. Первичный или вторичный. Только придя к соглашению, в данном вопросе можно будет двигаться дальше.
Первичный рынок привлекает своими ценами. Особенно если речь идет о начале строительства. Риски при такой покупке, пожалуй, самые большие. Никто не сможет дать гарантию, о том, что дом будет построен в заявленные сроки. Или что строительство не остановится по каким-либо причинам.
Многие риски сводятся к минимуму, если привлечь к процессу покупки профессионала. Он поможет разобраться в документах. С его помощью можно будет проверить финансовое состояние застройщика.
На вторичном рынке риски присутствуют уже не в таком объеме. Во-первых, дом уже давно построен и заселен. Во-вторых, в таковой объект можно въехать и жить. Отпадает необходимость ожидать запуск лифта. Да и инфраструктура достаточно развита.
Выбираем между строящимся и готовым жильем
Чтобы сделать выбор и отдать свое предпочтение определенному рынку недвижимости необходимо все обдумать и взвесить. Покупка в строящемся доме гарантирует выгоду в цене. Однозначно стоимость за квадратный метр такого жилья будет гораздо ниже, чем в уже построенном. Как правило, самые низкие расценки при начальной стадии, т. е. на уровне котлована. После возведения первых трех этажей ценник начинает возрастать. Удорожание будет происходить периодично, до сдачи дома в эксплуатацию.
На вторичном рынке цена за квадратный метр будет фиксированной. Плюсы такого приобретения заключены в готовности объекта недвижимости к проживанию в нем. Если покупая квартиру в строящемся доме, нужно будет дождаться завершения строительства. Затем осуществить ремонт в ней, и только после этого можно будет вселяться. То, покупая жилье на вторичном рынке эти этапы возможно миновать.
Плюсы и минусы при выборе жилья в новостройке
Отдав предпочтение квартире в строящемся доме необходимо понимать, что инфраструктура не будет развита достаточно сильно. Скорее всего, детские сады и школы начнут свою деятельность только через определенное количество времени.
Магазины и аптеки будут обязательно, но опять же не сразу. Возможно, что транспорт не будет ходить регулярно. Все это временно. Но к этому необходимо быть готовым. Нужно знать, что строительные материалы придётся поднимать на свой этаж вручную. Лифт, запускается спустя полгода, после сдачи дома в эксплуатацию.
Самым большим плюсом такого жилья является цена. Ремонт можно делать такой как пожелаете. Отпадает необходимость переделывать что-то. Все нюансы, требующие вмешательства, видны и доступны сразу. Порадует наличие новых коммуникаций. Автономное отопление, которое очень часто предусмотрено в новых домах, сбережет немалое количество денег на коммунальных платежах. Можно быть уверенным, что соседи не окажутся алкоголиками или наркоманами. Неблагополучные семьи не поселятся рядом
На что обратить внимание при покупке в построенном доме
Приобретая жилье на вторичном рынке, стоит осмотреть его несколько раз. Пройдитесь по всем комнатам, обращая внимание на состояние пола. Он не должен скрипеть или плавать под ногами. Наличие металлопластиковых окон - оптимальный вариант. Установленные стекло пакеты требуют технического обслуживания. Нужно интересоваться, когда такая процедура осуществлялась. Состояние труб и стояков расскажет о том, как давно проводился капитальный ремонт в доме.
Лучше знать заранее кто ваши соседи. Для получения достоверной информации о них не поленитесь пообщаться с бабушками у подъезда. С их помощью можно узнать не только о будущих соседях, но и том, как часто отключают воду. И многое другое, чего не захотят рассказать продавцы квартиры.
Огромным плюсом будет доступность детского сада и школы. Наличие вблизи больших универсамов облегчит быт. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности предоставит массу времени для утренних процедур. Расположенные рядом банкоматы и банки будут полезны при осуществлении коммунальных платежей.
Не стоит обходить своим вниманием порядок управления домом. Наилучшим вариантом является тот, где он обслуживается с помощью ТСЖ. При такой форме управления есть с кого спросить за чистоту в подъезде. А если вдруг возникнут сложности с канализацией или лифтом не придется долго ждать мастера.
Выбирая будущее жилье, не надо спешить. Решение лучше принимать осознанно. Стоит все тщательно обдумать и просчитать. Учитывайте все свои потребности. Иначе придется тратить огромное количество времени и сил для решения повседневных задач. Отвести ребенка в школу будет казаться непосильным трудом. Покупка продуктов может превратиться в поход к ближайшему микрорайону. Всего этого можно избежать, достаточно помнить о своих потребностях во время выбора объекта недвижимости.
Пишите комментарии, возможно Вы сможете добавить к написанному свой опыт и критерии отбора квартиры!
Ставьте палец вверх или вниз, так я буду понимать интересно ли читать такой формат!
Желаю Вам приобрести жилье, в котором будет уютно, тепло и комфортно!
