Утвержден перечень документов, которые застройщиков обяжут предоставлять в уполномоченный банк в случае привлечения средств дольщиков. Соответствующий состав разработан Минстроем России и утвержден постановлением Правительства РФ, сообщает пресс-служба министерства.
Ознакомиться с документом можно на официальном портале правовой информации РФ.
Постановление определяет перечень документов касательно каждой разновидности операции, проводимой застройщиком.
Согласно закону о долевом строительстве, направляя распоряжение в уполномоченный банк, застройщик обязан предоставить документы или их копии, которые являются основанием для составления распоряжения. Чтобы исключить произвольное толкование банками этой нормы, новые поправки устанавливают конкретный состав документов, которые потребуются для проведения той или иной операции по расчетному счету застройщика.
Ранее Правительство России утвердило требования к уполномоченным банками, которые имеют право на осуществление банковского сопровождения строительства.
«Механизм банковского сопровождения необходим для контроля кредитной организацией целевого расходования средств застройщика. Такая мера позволит обезопасить участников долевого строительства от мошеннических схем недобросовестных застройщиков и возможных рисков долгостроя», - пояснил заместитель Министра строительства и ЖКХ Российской Федерации Никита Стасишин.
Документ предписывает уполномоченным банкам необходимость соответствия целому ряду параметров: участие финучреждения в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в банках РФ, наличие универсальной лицензии и т.д.
Кроме того, требования касаются кредитного рейтинга банков, готовых осуществлять банковское сопровождение строительных компаний при долевом строительстве.
В частности, кредитный рейтинг банка должен быть не ниже уровня «А (RU)» по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (АКРА), либо не ниже уровня «ruA-» по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства Акционерное общество «Рейтинговое Агентство «Эксперт РА».
Перечень банков, уполномоченных на ведение банковского сопровождения застройщиков и работу по счетам эскроу, на своем официальном сайте ежемесячно публикует Банк России.
